Construire sa maison BBC : notre guide
COMMENT CONSTRUIRE UNE MAISON BBC ?
UNE MAISON BBC, C’EST UNE ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE, UNE ISOLATION ET DES ÉQUIPEMENTS
DE CHAUFFAGE ET D’ÉCLAIRAGE DE TRÈS HAUTE PERFORMANCE, COMBINÉS EN FONCTION DE VOS
BESOINS À DES ÉNERGIES RENOUVELABLES.
Votre maison est unique. En fonction de sa localisation (région, altitude) et de
vos préférences nous vous conseillons pour choisir les équipements les plus adaptés
à votre future maison BBC. Ce guide vous présente l’ensemble des solutions qui vous
permettront de construire votre maison basse consommation.
- Une architecture bioclimatique – Votre maison BBC s’intègre parfaitement
à son environnement. Nous portons une attention particulière à son architecture,
son positionnement et son orientation sur votre terrain pour capter un maximum de
lumière et de chaleur gratuitement. Les pièces secondaires (garage, buanderie, cellier,
etc…) sont de préférence au nord pour servir de tampon avec les pièces à vivre orientées
vers le sud, le sud-ouest et le sud-est pour capter le maximum d’ensoleillement
durant les mois les plus courts, et les ouvertures vers le nord sont réduites.
- Le renforcement du bâti pour une très haute isolation – Pour atteindre
une très haute isolation, nous augmentons l’épaisseur et les performances des isolants
de votre maison, nous posons des ouvertures (fenêtres, portes, baies) et des vitrages
de très haute performance, et nous limitons au maximum les pertes et les ponts thermiques
(mur, plancher, combles, toit). Une isolation performante réduit, à elle seule,
de 50% les besoins énergétiques.
- L’étanchéité à l’air – Des infiltrations parasites d’air frais
venant de l’extérieur et des fuites d’air incontrôlées entraînent l’augmentation
de la consommation d’énergie de votre maison. Une maison BBC requiert donc la plus
grande rigueur dans l’assemblage des menuiseries extérieures, du réseau de ventilation,
dans le passage de câbles et de tuyaux, à la jonction des murs, etc… L’expérience
et le savoir-faire de votre constructeur sont vos meilleurs atouts pour construire
votre maison BBC.
- Les équipements – Pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire, la ventilation, nous vous proposons les systèmes les plus performants
avec généralement une production par des énergies renouvelables.
CHOISIR VOS EQUIPEMENTS POUR VOTRE MAISON BBC ?
1. Le ballon d’eau chaude sanitaire solaire
LE CAPTAGE GRATUIT DE L’ÉNERGIE SOLAIRE ET DE SA TRANSFORMATION EN EAU CHAUDE
POUR UN USAGE QUOTIDIEN.
Le principe du ballon d’eau chaude solaire repose sur le captage gratuit de l’énergie
solaire et de sa transformation en eau chaude pour un usage quotidien. L’énergie
du soleil est captée et absorbée par des panneaux solaires thermiques installés
sur le toit de la maison. Le soleil chauffe d’abord un circuit liquide intégré dans
les panneaux. Un échangeur thermique se charge ensuite de transmettre au ballon
d’eau chaude les calories solaires emmagasinées dans le fluide qui parcourt les
panneaux. Le ballon ensuite emmagasine l’eau chaude et la restitue selon les besoins.
En cas de faible ensoleillement, une résistance électrique ou un échangeur sur production
d’eau chaude par chaudière, placés dans le ballon, prennent le relais pour produire
le complément d’eau chaude nécessaire. Le dimensionnement et la mise en œuvre du
système sont fonction du niveau d’ensoleillement de la région, de l’orientation
de la maison (sud, sud-est de préférence), et de l’environnement immédiat de l’habitation
(arbres, immeubles…). En France, le taux de couverture solaire des besoins d’eau
chaude varie de 75 à 50% selon la latitude.
Les + de la solution :
+ Un dispositif hautement écologique qui exploite une énergie naturelle propre,
inépuisable, silencieuse et gratuite
+ Vos besoins en eau chaude sanitaire sont couverts à environ 70 % grâce à l’énergie
du soleil
+ Des économies d’énergie considérables sur votre facture pouvant atteindre 70%
2. Le ballon d’eau chaude sanitaire thermodynamique
UNE SOLUTION TRÈS AVANTAGEUSE !
Le ballon d’eau chaude thermodynamique est une solution très avantageuse pour chauffer
l’eau sanitaire. En effet, le principe est de récupérer les calories présentes naturellement
dans l’air. Une pompe à chaleur intégrée au ballon capte ces calories qui préchauffent
un fluide frigorigène. Un système de compression-condensation augmente la température
du fluide qui restitue alors sa chaleur à l’eau du ballon. Le ballon d’eau chaude
thermodynamique utilise une énergie gratuite, propre et inépuisable ! Comparé à
un chauffe-eau électrique traditionnel, un ballon d’eau chaude thermodynamique permet
une économie d’énergie allant jusqu’à 75% (Il produit 3,7 kWh d’énergie pour 1 kWh
d’électricité consommé et facturé). Les performances des ballons d’eau chaude sanitaire
solaires ou thermodynamiques sont assez comparables bien que les systèmes soient
différents.
Les + de la solution :
+ Des économies d’énergie allant jusqu’à 75%
+ Une solution écologique optimale
+ Vos besoins en eau chaude sanitaire sont couverts à environ 70 % grâce à l’énergie
de l’air
+ Un gain de place et une utilisation facile
+ Un fonctionnement silencieux
+ Un effet déshumidificateur
3. La chaudière gaz à condensation
L’ÉNERGIE PRODUITE EST UTILISÉE POUR CHAUFFER L’EAU DU PLANCHER CHAUFFANT BASSE
TEMPÉRATURE ET DES RADIATEURS.
Une chaudière gaz, classique ou à condensation, brûle du gaz pour produire de la
chaleur. Mais contrairement à une chaudière classique, une chaudière gaz à condensation
récupère l’énergie dépensée pour évaporer l’eau contenue dans les fumées lors de
sa combustion. Un échangeur-condensateur capte et transforme les calories des vapeurs
d’eau très chaudes des fumées en énergie. L’énergie ainsi produite est utilisée
pour chauffer l’eau des radiateurs de la maison. Elle peut également servir à produire
de l’eau chaude sanitaire. Il est également possible d’associer à une chaudière
gaz à condensation une solution ballon solaire pour produire de l’eau chaude sanitaire.
Il est possible de récupérer environ 10% d’énergie. Une chaudière gaz à condensation
atteint de très hauts rendements tout en consommant moins de gaz qu’une chaudière
classique. On estime qu’il est possible de récupérer environ 10% d’énergie supplémentaire.
Les + de la solution :
+ Une exploitation optimale de l’énergie
+ Un rapport qualité/prix très avantageux
+ Des modèles qui s’intègrent au design de votre intérieur
+ Un réglage et un pilotage de l’installation précis et localisés
+ Un gain de place et une utilisation facile
4. La pompe à chaleur
L’AIR EXTÉRIEUR AMBIANT EST CHARGÉ EN ÉNERGIE.
Quelque soit sa température, l’air extérieur ambiant est chargé en énergie. L’aérothermie
capte, transforme puis diffuse dans la maison cette énergie gratuite et disponible
à l’état naturel sous forme d’énergie de chauffage. Une unité de captage, positionnée
à l’extérieur de la maison, prélève les calories de l’air qui traversent alors un
liquide frigorigène, avant d’être renvoyées vers la maison. La chaleur produite
est alors distribuée dans la maison par un plancher chauffant basse température.
Les + de la solution :
+ Une énergie propre, inépuisable et gratuite
+ Jusqu’à 40% d’économie sur la facture de chauffage
+ Possibilité d’installation en chauffage au sol
+ Peu de rejet de CO2
+ Une unité intérieure compacte et design
+ Une régulation précise
5. La géothermie
DES CAPTEURS HORIZONTAUX SONT ENFOUIS SOUS LA TERRE À ENVIRON 1M DE PROFONDEUR.
À l’extérieur de la maison, des capteurs horizontaux sont enfouis sous la terre
à environ 1 m de profondeur. La surface occupée par ces capteurs est fonction de
la puissance de chauffage nécessaire. Les capteurs prélèvent dans la terre des calories
qui sont ensuite transformées en chaleur grâce au fluide frigorigène de la pompe
à chaleur. Celle-ci joue alors un rôle de multiplicateur de calories qui sont stockées
puis restituées pour couvrir les besoins de chauffage ou de production d’eau chaude
de la maison. La chaleur est distribuée dans la maison par des radiateurs ou par
un plancher chauffant.
Les + de la solution :
+ Facilité d’utilisation
+ Peu de rejet de CO2
+ Solution écologique, capte la chaleur naturelle du sol
+ Coût d’usage avantageux
+ Une unité intérieure compacte et design
+ Une régulation précise
6. Le poêle à bois
LE POÊLE À BOIS EST UN PRODUIT DANS L’AIR DU TEMPS.
Le poêle à bois est un produit dans l’air du temps. Plusieurs facteurs expliquent
ce phénomène : la convivialité du chauffage au bois, son utilisation est d’une grande
simplicité, le combustible est disponible, renouvelable, sans incidence sur l’effet
de serre et peu onéreux. L’utilisation des poêles à bois (à bûches ou à granulés)
permet le recyclage et la valorisation énergétique des résidus forestiers (branchages,
petits bois…) et industriels (sciures, copeaux…). Aujourd’hui les poêles à bois
sont des appareils design et performants (meilleure combustion, chargements moins
fréquents, évacuation des cendres et fumées plus efficace) et adaptés aux maisons
de moins de 110 m².
Les + de la solution :
+ Confort de la chaleur par rayonnement
+ Mode de chauffage esthétique et convivial
+ Energie renouvelable, ne contribue pas à l’effet de serre
+ Chaleur saine et économique
7. Le solaire photovoltaïque
INSTALLÉS SUR LE TOIT DE VOTRE MAISON, LES PANNEAUX CAPTENT LES APPORTS DU SOLEIL.
Installés sur le toit de votre maison, des panneaux photovoltaïques captent les
apports du soleil. Cette énergie gratuite est transformée par les capteurs en électricité
puis par un onduleur en courant électrique alternatif. L’électricité ainsi produite
est directement restituée dans le réseau d’EDF et est entièrement revendue à EDF
à un tarif garanti déterminé par décret. Vous bénéficiez d’un revenu récurrent conséquent.
Le solaire photovoltaïque est de plus en plus populaire. Fin mars 2010, en France,
plus de 58 000 installations étaient exploitées.
Les + de la solution :
+ Energie gratuite, non polluante, renouvelable et silencieuse
+ Prix de rachat de l’électricité produite garanti
+ Calcul du retour sur investissement à long terme possible
+ Complément de revenu après amortissement de l’installation
UNE MAISON BBC BENEFICIE D’UNE EXCELLENTE ETANCHEITE A L’AIR
L’étanchéité à l’air est l’un des points clés pour réussir une maison BBC. Notre
démarche qualité s’attache à contrôler rigoureusement, du début à la fin de la construction,
la bonne exécution des travaux vous garantissant une maison limitant au maximum
les entrées ou sorties d’air parasites. Cette démarche qualité a obtenu un agrément
du Ministère du Développement Durable le 1er avril 2010.
LE LABEL BBC-EFFINERGIE
VOTRE MAISON BBC-EFFINERGIE - L’association française Effinergie a établi le référentiel
donnant naissance au concept de la maison basse consommation. C’est elle qui vous
délivrera le label BBC-Effinergie pour votre maison. Ce label n’est accordé qu’après
un contrôle approfondi d’un certificateur indépendant. C’est ce label et lui seul
qui vous permet de bénéficier de toutes les aides financières et fiscales accordées
pour la construction d’une maison BBC. Maisons Balency vous garantit que le label
BBC-Effinergie vous sera remis à l’issue de la construction de votre maison. C’est
un engagement fort, écrit, qui s’ajoute à toutes les assurances et garanties dont
vous bénéficiez avec le Contrat de Construction de Maison Individuelle.