Prêt à taux zéro (PTZ+) 2011

Nos financements pour la construction de votre maison

Nous avons contractualisé des partenariats avec les principaux établissements de crédits à l'habitat, dans lesquels des conditions particulières sont proposées à tous les ménages souhaitant faire construire avec Maisons Balency. Cela peut être des réductions de frais de dossiers, des solutions de lissages et évidemment les meilleures propositions de taux.

Hormis les conditions de financement, nous avons packagé avec ces banques des solutions en fonction du type de maison que nous proposons. Les conseillers commerciaux Maisons Balency vous renseignerons en agence ou à votre domicile sur ces solutions.

Zoom sur le PTZ+

Le “PTZ+”, c’est un prêt à taux zéro aidé par l'Etat, qui peut être accordé notamment pour construire un logement en France.

De nouvelles conditions d’obtention sont applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2011.

Peut bénéficier du PTZ+, toute personne qui acquiert sa résidence principale et qui n’était pas propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt.
Le “PTZ+“ peut être accordé quel que soit le niveau des ressources de l’emprunteur. Toutefois, les conditions de remboursement du prêt varient en fonction des ses ressources.

Le montant du PTZ+ ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée supérieure à deux ans concourant au financement de l'opération. Le montant du PTZ+ est également fonction de la zone géographique d’implantation du logement, de son caractère neuf ou ancien, de son niveau de performance énergétique et du nombre de personnes destinées à occuper le logement.

Le montant du prêt est égal au coût de l’opération pris en compte dans la limite d’un plafond (tableau 1), auquel s’applique une quotité variable en fonction de l’opération (tableau 2).

Tableau 1

Tableau 2

Le niveau de performance énergétique d’un logement neuf est déterminé par l’obtention ou non du label Bâtiment Basse Consommation 2005.

Votre constructeur de maisons, Maisons Balency, vous garanti l’obtention du label BBC-Effinergie pour l’acquisition d’une maison BBC.

Vous pouvez simuler à combien s'élève votre prêt à taux zéro + sur le simulateur PTZ+ du gouvernement : www.ptz-plus.gouv.fr.

L'emprunteur rembourse le PTZ+ par mensualités constantes, en fonction de ses revenus, du nombre de personnes destinées à occuper le logement, de la localisation du logement et de la nature de l’opération (ancien ou neuf), sur une durée de 5 à 30 ans : plus ses revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte. En fonction de ses revenus, l’emprunteur bénéficie ou non d’un différé de remboursement partiel : pendant cette période, il ne rembourse qu’une fraction du montant du prêt à taux zéro.

Enfin, le prêt à taux zéro peut se cumuler avec tout autre prêt : PAS/prêt d'accession sociale, prêt conventionné, prêt d'épargne-logement, prêt bancaire, prêt d’un CIL (Action logement), PSLA…