Maison neuve à Alès (30100) - 161 000 € *

Alès (30100)

Prix : 161 000 €*
5
3
83 m²
504 m²
DPE estimé : A
Ref : PP1017020
À Salindres, terrain pour un projet de maison neuve en vente
Changez de logement pour acheter une maison entièrement neuve avec 3 chambres sur la ville de Salindres. Le modèle de maison présenté sur le terrain est Opale GA 83 F Tradition avec pour caractéristique. Architecture de style traditionnelle à toit à 2 pans. Alès ne se trouve qu'à 15 minutes. Orientation vers le sud, avantage de poids pour la consommation de chauffage. Habitation convenant à une famille. Contactez dès à présent votre conseiller construction Pascale PIEL (0601266483) si cette maison a retenu votre attention. Elle est formée d'une salle de bain, 3 chambres au rez-de-chaussée, un espace cuisine et un coin salon de 40.63m2. La superficie intérieure fait à peu près 83m2. Pour vivre dehors, vous disposerez d'un jardin. La maison vous fait profiter d'un garage privatif pour garantir la sécurité de votre véhicule. Aux alentours : commerces de proximité. La propriété se trouve en milieu rural, dans un environnement privilégié, pour vivre tranquillement. Établissement scolaire à proximité, pratique pour les familles. Vous apprécierez également la proximité avec Skate park (à moins de 100 mètres) pour prendre l'air avec vos enfants. Renseignez-vous auprès de votre banque car, selon les caractéristiques du logement, ce logement peut être éligible à une aide de votre banque ; consultez-nous pour découvrir si vous pouvez bénéficier d'un crédit immobilier à zéro pour cent d'intérêts. Lire la suite

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Maison neuve à Alès (30100)

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Agence MAISONS BALENCY Uzès (30700)

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30700 Uzès
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Bien choisir son terrain pour une viabilisation optimale !

Avant d’entamer la construction de votre maison individuelle, il est important de sélectionner le terrain avec minutie. Même si son emplacement est une donnée capitale dans votre prise de décision, il faut prendre en compte les conditions requises pour le viabiliser. Dans le cas d’un terrain diffus, les travaux nécessaires pour les divers raccordements peuvent compliquer l’installation en fonction de nombreux critères. Il s’agit d’une étude essentielle pour mener à bien votre projet. Les experts Maisons Balency vous accompagnent dans les diverses démarches et proposent un vaste catalogue de plans de maisons personnalisables, il vous est aussi possible de concevoir votre maison sur-mesure. Les points de vérification essentiels avant d’acheter son terrain Le choix d’un terrain ne se limite pas à une zone géographique, la proximité des commodités, des écoles et autres… À la différence d’une parcelle en lotissement déjà viabilisée, un terrain isolé implique une étude préalable. Fourni par la mairie, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU permet de vérifier sa constructibilité et sert de base à l’obtention du permis de construire. Il est notamment très utile pour savoir si les terrains vierges environnants peuvent accueillir ou non de futurs immeubles. L’ensemble des travaux de viabilisation étant à votre charge, il est préférable de les ajouter au prix du terrain. Le certificat d’urbanisme liste les différentes règles, servitudes, taxes, ainsi que la position et l’avancée des équipements publics. Un éloignement avec les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz ou de téléphone pourrait faire grimper la facture globale et les délais de 1 mois à plus de 4 mois. Au niveau de l’assainissement, l’installation du tout-à-l'égout peut s’avérer coûteuse selon les distances. Avant toute décision, il convient également de se renseigner sur la taxe foncière et la taxe d’habitation de la commune, la qualité de son eau, de sa connexion internet… Les règles d'urbanisme à connaître La surface et l'emprise au sol : En détaillant le coefficient d’occupation des sols, le PLU permet de calculer la surface maximale constructible sur votre terrain. Il suffit alors de multiplier la surface de la parcelle par le Cos indiqué. Les secteurs protégés : Dans le cas où votre terrain est positionné dans un secteur sauvegardé, un site protégé ou non loin d’un bâtiment classé Monument historique, il devra répondre à des règles d’urbanisme particulières. Les servitudes : Le PLU précise les diverses servitudes liées à l’utilisation de votre terrain. Des droits de vue ou de passage peuvent entrainer une limitation de votre occupation du sol. La prévention des risques : Il est possible que l’emplacement du terrain soit soumis à un plan de prévention des risques naturels. La construction devrait alors se plier à un cahier des charges rigoureux. Les annonces terrains de Maisons Balency Avec un grand choix de parcelles constructibles en région Parisienne, Normandie et sur le littoral Méditerranéen, il ne tient qu’à vous de trouver celle qui vous correspond. Les nombreuses surfaces et prix de terrains disponibles permettent de répondre aux besoins de chacun. Pour plus de sérénité, un concept entièrement clé en main propose le terrain de votre choix avec un modèle de maison du catalogue. De quoi profiter d’un accompagnement optimal et du savoir-faire Maisons Balency tout au long de votre projet.
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* Prix du terrain : 48 500 € - Frais d'acquisition non inclus.

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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