Maison neuve à Bouleurs (77580) - 560 000 € *

Bouleurs (77580)

Prix : 560 000 €*
8
5
145 m²
1 711 m²
DPE estimé : A
Ref : VB1202982_4
Maison neuve sur terrain constructible à acheter à Bouleurs
À Bouleurs dans la Seine-et-Marne (77), vivez dans une maison neuve à la surface immense en milieu rural, dans un environnement sain. Architecture de style traditionnelle à toit à 4 pans. Vous pourrez vous rendre facilement à Meaux qui n'est qu'à 11 km. Contactez dès à présent votre expert en construction Vincent BOIDARD si vous souhaitez parler de cette maison neuve individuelle ou en découvrir d'autres. Ce type d'habitation plaira à une famille avec plusieurs enfants. L'intérieur compte un espace cuisine, une salle d'eau, 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et un coin salon de 50.89m2. La surface intérieure habitable totalise à peu près 145m2. Avec autant de chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport. Un point très pratique pour une famille nombreuse, ses 3 salles de bain faciliteront la vie familiale au quotidien avant d'amener les enfants à l'école. Exposition générale vers le sud, grand atout pour la consommation de chauffage. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin et une cour intérieure. Elle vous fait profiter d'un garage. La propriété a l'avantage d'être située en milieu rural, dans un environnement privilégié, avec une tranquillité inégalable. Un établissement scolaire se trouve à côté, si bien que vous n'aurez pas forcément besoin de prendre la voiture pour amener vos enfants à l'école. Pour vos déplacements, la gare pourra vous être utile. Dans certains cas, il est possible que l'achat de ce logement puisse faire l'objet d'un financement partiel par prêt PTZ. Lire la suite

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Maison neuve à Bouleurs (77580)

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Agence MAISONS BALENCY Mareuil-lès-Meaux (77100)

19 rue de la Hayette
77100 Mareuil-lès-Meaux

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Conseils

En 2020, quelles sont les solutions de crédits pour financer ma maison ?

Le financement est une question primordiale pour chacun des projets de construction. En fonction de vos ressources et de votre situation plusieurs possibilités s’offrent à vous. Les conseillers Maisons Balency sont des experts de leur métier et vous accompagnent autant sur le plan financier que pour la conception de votre maison sur-mesure. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2020 Le Gouvernement Français a lancé depuis plusieurs années un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour rendre possible l’acquisition ou la construction d’une première maison au foyer les plus modestes. Cette solution de financement n’engage pas d’intérêt ni de frais de dossier auprès des banques. Ce prêt pouvant atteindre jusqu’à 40% du prix du projet est destiné aux primo-accédants et peut être complété par un crédit immobilier, un apport ou un prêt 0% Accession. Les conditions du PTZ : Faire construire ou acheter un logement neuf en résidence principale, Avoir un revenu inférieur au plafond déterminé selon la zone géographique et la taille du foyer,  Lancer la réalisation du projet de construction avant le 31/12/2021, Il est également important de noter que depuis 2018, les zones B2 et C ont une quotité 20 %, ce qui correspond aux villes moyennes et communes rurales, quand les villes en zone A et B1 restent à 40%. Le Groupe HEXAOM propose le Prêt 0% Accession Exclusivité des marques du Groupe HEXAOM dont fait partie Maisons Balency, le Prêt 0% Accession permet de financer jusqu’à 80 000€ de leur projet de construction sur 10 ans à 0%. Ce prêt ne dépend pas des revenus du foyer et vous permet de diminuer les mensualités de votre crédit immobilier. Pour pouvoir y souscrire, vous devez réaliser votre projet avec Maisons Balency et choisir SOCRIF ou BPCE pour votre prêt principal. Pour plus d’information, contactez votre expert Maisons Balency. Maisons Balency et vous ?  Réaliser son projet de construction d’une maison sur-mesure c’est un rêve pour beaucoup de Français. Les équipes Maisons Balency s’impliquent avec vous et pour vous dans toutes les démarches, de la recherche du terrain, à la livraison de la maison en passant par la conception des plans et le financement de votre projet, elles vous apportent tout le soutien dont vous avez besoin ! Sur le plan financier, en échangeant avec nos conseillers vous obtiendrez les réponses à vos questions et les solutions adaptées à votre projet et à vos ressources. N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
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Maison RE2020 : la réglementation environnementale pour des bâtiments plus écologiques.

Une nouvelle réglementation a vu le jour dans le secteur du bâtiment, et plus précisément de la construction neuve, ayant pour mot d’ordre la réduction des émissions de CO2. L’objectif ? Réaliser des bâtiments bas carbones et améliorer leurs performances énergétiques ainsi que le confort des habitants lors de fortes chaleurs estivales. Engagé pour la préservation de l’environnement et le bien-être des générations futures, Maisons Balency a développé des solutions de maisons neuves durables et écologiques. Renforcement de l’isolation, développement de systèmes plus performants ou encore utilisation d’énergies renouvelables nous permettent de vous proposer des maisons plus économes en énergies. RE2020 : mode d’emploi L’heure est au changement : la RT 2012 cède la place à la réglementation environnementale 2020. Dès le 1er janvier 2022, elle s’appliquera sur tous les dépôts de permis de construire sur l’ensemble du territoire national. Cette nouvelle réglementation s’engage pour la construction de maisons : Plus économes en énergie, Plus confortables aussi bien en été qu’en hiver, Plus respectueuses de l’environnement. Quelles sont les exigences de la RE2020 ? Les exigences réglementaires évoluent. Anciennement, avec la RT 2012, seuls deux critères étaient pris en compte : Le Bbio définissant le niveau de performance de l’enveloppe du bâtiment, Le Cep définissant le niveau de performance de ses équipements. Désormais, avec la RE2020, les repères évoluent et les critères s’enrichissent : La surface habitable (SHAB) devient la seule surface de référence. Les données météorologiques sont mises à jour et sont plus contraignantes. Six nouveaux critères sont à respecter, chacun soumis à un seuil maximal : 3 critères de performance énergétique : le Bbio, le Cep et le Cepnr. 1 critère de confort thermique : le DH. 2 critères d’impact carbone : l’ic énergie et l’ic construction. La maison doit respecter 3 critères liés à sa performance énergétique : Le Bbio Comme pour la RT2012, ce critère définit le niveau de performance énergétique de l’enveloppe du bâtiment. Seule différence : son seuil maximal augmente et impose désormais une performance supérieure d’en moyenne 30%. Le Cep Cinq usages sont pris en compte dans le calcul de la consommation en énergie primaire du bâtiment (Cep) : le chauffage, l’éclairage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Le Cepnr Ce critère s’apparente au Cep mais concerne uniquement les énergies renouvelables. Dans son calcul, les consommations en énergies renouvelables sont égales à zéro. Par exemple, la partie de la maison chauffée au bois aura une consommation jugée nulle dans cet indicateur, le bois étant considéré comme une énergie renouvelable. Ce principe s’applique pour toutes les énergies renouvelables autoconsommées par la maison, comme le photovoltaïque. Ainsi, l’utilisation des panneaux rayonnants électriques va s’estomper au fur et à mesure pour laisser place à celle du poêle à granulé. La maison doit respecter 1 critère lié à son confort d’été : le DH pour « Degré-Heure » d’inconfort Le DH cumule, sur une année complète, le dépassement (en degré) et la durée (en heure) en comparaison à la température limite d’inconfort fixée à 26°C. Prenons un exemple concret : si la température intérieure est de 31°C pendant 3h, on obtient 15 degrés heure d’inconfort (5°x 3 heures). Pour mesurer efficacement ce DH, des seuils ont été définis. Si l’indice est inférieur au seuil bas, fixé à 350, le bâtiment est qualifié de confortable en été. S’il est compris entre le seuil bas et le seuil haut, fixé à 1250, le confort de la maison n’est pas optimal mais reste tolérable. Dans ce cas de figure, une consommation forfaitaire de climatisation vient pénaliser les deux Cep, même si la maison n’est pas équipée d’une climatisation. Enfin, s’il dépasse 1250, la conception de la maison doit être revue pour cause de non-conformité. Pour respecter cet indicateur et ses seuils, l’utilisation de solutions passives, comme les volets roulants pilotés ou les brasseurs d’airs, va être favorisée. La maison doit respecter 2 critères liés à sa performance carbone Indicateur carbone Énergie « ic énergie » Cet indicateur prend en considération l’impact carbone de la consommation d’énergie de la maison sur sa durée de vie estimée à 50 ans. L’arrivée de la RE2020 sonne donc la fin du gaz pétro-sourcé et agit en faveur d’une énergie plus décarbonée : l’électricité, le bois. Indicateur carbone Construction « ic construction » Cet indicateur se réfère à l’impact carbone des produits utilisés dans la construction de la maison, à compter de leur fabrication et jusqu’à leur fin de vie, pour une durée fixée de 50 ans. Ce critère va favoriser de nouvelles solutions de construction, intensifier l’utilisation de produits biosourcés et inciter nos partenaires industriels à réduire l’empreinte carbone de leurs matériaux et matériels. Suite à cette nouvelle réglementation, Maisons Balency se doit de s’adapter et de veiller au respect de ces 6 critères, bien que cela complexifie la conception des maisons. Au-delà de ces nouvelles exigences réglementaires, la RE2020 va imposer, comme pour la RT2012 : A minima de 1/6 de surface ouverte, en évitant d’augmenter ce ratio de manière à limiter le DH, Un suivi des consommations, soit par mesure soit par estimation, Une perméabilité de l’air d’a minima 0.6, soit avec une mesure, soit avec une démarche qualité, Une VMC conforme, avec une mesure de débit aux bouches. La RE2020 constitue un nouveau défi pour notre entreprise. Pour chacune de nos maisons, nous nous engageons à travailler avec l’expertise d’un bureau thermique indépendant et à calculer systématiquement les performances énergétiques. La RE2020 est applicable à tous les projets de construction dès le 1er janvier 2022. Deux contrôles seront réalisés pour veiller à son bon respect : Une vérification au dépôt du permis de construire en mairie, Une vérification à la réception de la maison, qui donnera lieu à la délivrance du certificat de conformité au permis de construire. Ces contrôles de conformité seront réalisés par un organisme de contrôle tiers. Votre constructeur Maisons Balency vous remettra, après validation de cet organisme, le certificat de conformité de votre maison. Cette réglementation, ce sont des exigences inédites pour nous constructeurs, mais ce sont des garanties pour vous, clients, qui amélioreront votre quotidien et celui des générations futures : Une économie d’énergie conséquente, Un confort inégalé, été comme hiver avec : Une température équilibrée toute l’année en Degré-Heure (DH), Une qualité d’air intérieur assurée par une VMC contrôlée, Un confort sans courant d’air parasite avec une perméabilité limitée. Une valorisation du bien importante à la revente Un investissement pérenne Un engagement vertueux pour la planète Un patrimoine pour les générations futures YRYS, une maison en avance sur les réglementations À l’image du concept YRYS, les bâtiments basse consommation sont le futur du secteur de la construction. Les standards écologiques ne cessent d’évoluer, permettant ainsi aux occupants de réaliser des économies significatives sur leur facture de chauffage et de réduire leurs émissions de CO2. Ainsi, la consommation se situe actuellement entre 40 et 65 kWh du mètre carré et ne va cesser de diminuer avec la nouvelle réglementation environnementale. Le groupe HEXAOM a depuis longtemps pris de l’avance sur le secteur en développant son concept YRYS en 2018, une maison à énergie positive combinant un mode d’habitat sain, écologique et économique. Grâce à ses nombreuses innovations, ce concept est une avancée indéniable vers l’objectif national de réduire de moitié les émanations de gaz à effets de serres d’ici à 2030. Plusieurs solutions d’énergies renouvelables ont été intégrées au bâtiment comme une toiture photovoltaïque et une solution de bois énergie, mais aussi une Smart Flower, produisant de l’électricité stockée sur un système de batterie à faible empreinte environnementale. YRYS représente l’habitat de demain : une maison confortable, connectée, avec une faible consommation en énergie.De l’éclairage au design, en passant par la domotique et la maintenance des équipements, toutes les fonctionnalités proposées facilitent la vie des habitants dans un environnement sain. Maisons Balency et HEXAOM s’engagent au travers de la RE2020 à bâtir l’avenir avec des maisons plus économes en énergie et plus respectueuses de l’environnement. N’hésitez pas à vous rapprocher de nos conseillers pour toute question relative à cette nouvelle réglementation.
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Votre maison sur-mesure en 2020 !

Une prestation sur-mesure et clé en main Les conseillers Maisons Balency sont à votre écoute pour vous proposer une maison qui répond à l’ensemble de vos critères, envies et besoins ! Notre panel de plans catalogue est inspirant et vous aide à vous projeter et à concevoir avec nous la maison de vos rêves. En fonction des besoins de votre famille et de votre style de vie, nous avons la capacité de vous accompagner dans la construction d’une maison sur-mesure. Pour vous inspirer, découvrez nos plans de maison catalogue.  Une offre de « terrain + maison » variée Maisons Balency conçoit pour vous une prestation clé en main, avec un grand nombre d’annonces « Terrain + Maison » variées et inspirantes. Ces annonces répondent à plusieurs critères (surface, style de la maison, nombre et surface des pièces, surface et localisation du terrain…) et vous invitent à vous projeter dans une maison, sur un terrain en vous donnant une visibilité sur le budget : maison et terrain inclus. Parmi plus de 2500 annonces, trouvez la vôtre et contactez-nous ! Voir toutes les annonces ! Des taux d’intérêt propices Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont plutôt propices aux investissements sur cette fin d’année 2020. En effet, ils demeurent fixes depuis plusieurs semaines et ne devraient pas varier d’ici 2021. Selon le baromètre de Meilleurstaux.com, pour un crédit immobilier sur une durée de 15 ans l’acquéreur peut obtenir un taux entre 0.75 et 1.14% sur le territoire français. Vous qui avez un projet de construction neuve, c’est de bon augure, lancez-vous ! 2020 n’est pas une année comme les autres, nous devons désormais vivre avec des gestes barrières dans notre quotidien pour préserver notre santé et celle de ceux qui nous entourent. Cette nouvelle vie ne doit pas nous empêcher de rêver, et d’accomplir nos rêves ! C’est pourquoi, les équipes Maisons Balency sont à votre disposition pour répondre à vos besoins pour construire ensemble la maison qu’il vous faut. Cette maison, c’est celle qui répondra à vos attentes, à vos envies et celle dans laquelle vous verrez grandir et évoluer votre famille sereinement… Rencontrons-nous !
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* Prix du terrain : 275 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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MAISONS BALENCY Mareuil-lès-Meaux (77100)

 
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