Maison neuve à La Ferté-sous-Jouarre (77260) - 270 000 € *

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Prix : 270 000 €*
6
4
105 m²
772 m²
DPE estimé : A
Ref : VB1196475_1
À vendre à La Ferté-Sous-Jouarre : maison avec 6 pièces
Dans la ville de La Ferté-Sous-Jouarre, effectuez un achat immobilier avec une maison toute neuve de type T6 dans un environnement rural privilégié. Le modèle de maison qui vous est présenté est OPEN BP 2020 SHAM 105 So Tradition. Conception traditionnelle pour ce projet de maison à toit à 2 pans. Meaux se trouve seulement à 20 minutes. L'espace intérieur de 105m2 se compose d'un coin salon de 40m2, une salle d'eau, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 4 chambres. Aspect important pour votre bien-être, 2 salles de bains représentent un point de confort indéniable. La maison neuve est tournée vers le sud, avantage de poids pour la consommation d'énergie. Elle vous offre une agréable vue sans vis-à-vis sur un jardin arboré pour profiter du cadre. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un jardin pour parfaire votre bronzage. Pour faciliter vos déplacements en train, la gare de La Ferté-sous-Jouarre se situe à moins de 400 mètres. Au calme en milieu rural, avec une tranquillité inégalable. En fonction de vos ressources et si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale ces deux dernières années, vous êtes potentiellement éligible à un crédit immobilier à 0 % d'intérêts. Vincent BOIDARD de l'agence Maisons Balency Mareuil-lès-Meaux se fera un plaisir de vous conseiller si ce logement a retenu votre attention. Cette habitation devrait convenir à une famille avec deux enfants. Lire la suite

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Maison neuve à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

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Agence MAISONS BALENCY Mareuil-lès-Meaux (77100)

19 rue de la Hayette
77100 Mareuil-lès-Meaux

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Bien choisir son terrain pour une viabilisation optimale !

Avant d’entamer la construction de votre maison individuelle, il est important de sélectionner le terrain avec minutie. Même si son emplacement est une donnée capitale dans votre prise de décision, il faut prendre en compte les conditions requises pour le viabiliser. Dans le cas d’un terrain diffus, les travaux nécessaires pour les divers raccordements peuvent compliquer l’installation en fonction de nombreux critères. Il s’agit d’une étude essentielle pour mener à bien votre projet. Les experts Maisons Balency vous accompagnent dans les diverses démarches et proposent un vaste catalogue de plans de maisons personnalisables, il vous est aussi possible de concevoir votre maison sur-mesure. Les points de vérification essentiels avant d’acheter son terrain Le choix d’un terrain ne se limite pas à une zone géographique, la proximité des commodités, des écoles et autres… À la différence d’une parcelle en lotissement déjà viabilisée, un terrain isolé implique une étude préalable. Fourni par la mairie, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU permet de vérifier sa constructibilité et sert de base à l’obtention du permis de construire. Il est notamment très utile pour savoir si les terrains vierges environnants peuvent accueillir ou non de futurs immeubles. L’ensemble des travaux de viabilisation étant à votre charge, il est préférable de les ajouter au prix du terrain. Le certificat d’urbanisme liste les différentes règles, servitudes, taxes, ainsi que la position et l’avancée des équipements publics. Un éloignement avec les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz ou de téléphone pourrait faire grimper la facture globale et les délais de 1 mois à plus de 4 mois. Au niveau de l’assainissement, l’installation du tout-à-l'égout peut s’avérer coûteuse selon les distances. Avant toute décision, il convient également de se renseigner sur la taxe foncière et la taxe d’habitation de la commune, la qualité de son eau, de sa connexion internet… Les règles d'urbanisme à connaître La surface et l'emprise au sol : En détaillant le coefficient d’occupation des sols, le PLU permet de calculer la surface maximale constructible sur votre terrain. Il suffit alors de multiplier la surface de la parcelle par le Cos indiqué. Les secteurs protégés : Dans le cas où votre terrain est positionné dans un secteur sauvegardé, un site protégé ou non loin d’un bâtiment classé Monument historique, il devra répondre à des règles d’urbanisme particulières. Les servitudes : Le PLU précise les diverses servitudes liées à l’utilisation de votre terrain. Des droits de vue ou de passage peuvent entrainer une limitation de votre occupation du sol. La prévention des risques : Il est possible que l’emplacement du terrain soit soumis à un plan de prévention des risques naturels. La construction devrait alors se plier à un cahier des charges rigoureux. Les annonces terrains de Maisons Balency Avec un grand choix de parcelles constructibles en région Parisienne, Normandie et sur le littoral Méditerranéen, il ne tient qu’à vous de trouver celle qui vous correspond. Les nombreuses surfaces et prix de terrains disponibles permettent de répondre aux besoins de chacun. Pour plus de sérénité, un concept entièrement clé en main propose le terrain de votre choix avec un modèle de maison du catalogue. De quoi profiter d’un accompagnement optimal et du savoir-faire Maisons Balency tout au long de votre projet.
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Concept YRYS la vision du Groupe MFC

YRYS : La vision du Groupe Maisons France Confort ! Dans cette vidéo, Maisons Balency vous fait découvrir la vision de Patrick et Loïc Vandromme sur le Concept YRYS. Une maison en construction au sein du siège historique du Groupe MFC à Alençon (61). 
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* Prix du terrain : 69 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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MAISONS BALENCY Mareuil-lès-Meaux (77100)

 
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