Maison neuve à Pollestres (66450) - 209 200 € *

Pollestres (66450)

Prix : 209 200 €*
5
3
81 m²
260 m²
DPE estimé : A
Ref : LT1028505
À Pollestres, maison neuve sur terrain prêt à batir à vendre
Vivez dans un nouveau logement avec cette maison neuve RT 2012 accompagnée de 3 chambres sur le territoire de Pollestres. La maison neuve présentée sur ce terrain est Jade GA 81 Tradition avec comme caractéristique principale. Conception traditionnelle pour ce projet de maison à toit à 2 pans. Si vous cherchez à vous installer près de Perpignan, cette ville pourrait bien vous convenir. La maison complètement neuve compte 3 chambres, une salle de bain, un coin salon de 33.89m2 et un espace cuisine. Sa superficie intérieure habitable mesure environ 81m2. Cette propriété est valorisée par une situation privilégiée avec vue jardin pour profiter du paysage. Ce bien vous fait bénéficier d'un garage qui abrite votre véhicule. Zone desservie par le réseau des transports en commun. À proximité de la propriété : toutes commodités. *LEBIEN* a l'avantage d'être placé dans un environnement urbain, ce qui vous procure un le bien facile à vivre. Pour vos enfants, la Crèche Municipale se trouve tout près (à moins de 900 mètres). Sous certaines conditions, si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale ces deux dernières années, les organismes bancaires vous accorderont peut-être un prêt à zéro pour cent d'intérêts. Votre conseiller commercial Lydie TOPIN (0749306009) de l'agence Maisons Balency Ille-sur-Têt se fera un plaisir de vous conseiller si ce bien a retenu votre attention. Cette habitation convient tout à fait à une famille avec deux enfants. Lire la suite

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Maison neuve à Pollestres (66450)

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Agence MAISONS BALENCY Ille-sur-Têt (66130)

104, avenue Pasteur
66130 Ille-sur-Têt
HORAIRES D'OUVERTURE :
LundiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MardiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MercrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00JeudiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00VendrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00SamediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 18:00

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Bien choisir son terrain pour une viabilisation optimale !

Avant d’entamer la construction de votre maison individuelle, il est important de sélectionner le terrain avec minutie. Même si son emplacement est une donnée capitale dans votre prise de décision, il faut prendre en compte les conditions requises pour le viabiliser. Dans le cas d’un terrain diffus, les travaux nécessaires pour les divers raccordements peuvent compliquer l’installation en fonction de nombreux critères. Il s’agit d’une étude essentielle pour mener à bien votre projet. Les experts Maisons Balency vous accompagnent dans les diverses démarches et proposent un vaste catalogue de plans de maisons personnalisables, il vous est aussi possible de concevoir votre maison sur-mesure. Les points de vérification essentiels avant d’acheter son terrain Le choix d’un terrain ne se limite pas à une zone géographique, la proximité des commodités, des écoles et autres… À la différence d’une parcelle en lotissement déjà viabilisée, un terrain isolé implique une étude préalable. Fourni par la mairie, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU permet de vérifier sa constructibilité et sert de base à l’obtention du permis de construire. Il est notamment très utile pour savoir si les terrains vierges environnants peuvent accueillir ou non de futurs immeubles. L’ensemble des travaux de viabilisation étant à votre charge, il est préférable de les ajouter au prix du terrain. Le certificat d’urbanisme liste les différentes règles, servitudes, taxes, ainsi que la position et l’avancée des équipements publics. Un éloignement avec les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz ou de téléphone pourrait faire grimper la facture globale et les délais de 1 mois à plus de 4 mois. Au niveau de l’assainissement, l’installation du tout-à-l'égout peut s’avérer coûteuse selon les distances. Avant toute décision, il convient également de se renseigner sur la taxe foncière et la taxe d’habitation de la commune, la qualité de son eau, de sa connexion internet… Les règles d'urbanisme à connaître La surface et l'emprise au sol : En détaillant le coefficient d’occupation des sols, le PLU permet de calculer la surface maximale constructible sur votre terrain. Il suffit alors de multiplier la surface de la parcelle par le Cos indiqué. Les secteurs protégés : Dans le cas où votre terrain est positionné dans un secteur sauvegardé, un site protégé ou non loin d’un bâtiment classé Monument historique, il devra répondre à des règles d’urbanisme particulières. Les servitudes : Le PLU précise les diverses servitudes liées à l’utilisation de votre terrain. Des droits de vue ou de passage peuvent entrainer une limitation de votre occupation du sol. La prévention des risques : Il est possible que l’emplacement du terrain soit soumis à un plan de prévention des risques naturels. La construction devrait alors se plier à un cahier des charges rigoureux. Les annonces terrains de Maisons Balency Avec un grand choix de parcelles constructibles en région Parisienne, Normandie et sur le littoral Méditerranéen, il ne tient qu’à vous de trouver celle qui vous correspond. Les nombreuses surfaces et prix de terrains disponibles permettent de répondre aux besoins de chacun. Pour plus de sérénité, un concept entièrement clé en main propose le terrain de votre choix avec un modèle de maison du catalogue. De quoi profiter d’un accompagnement optimal et du savoir-faire Maisons Balency tout au long de votre projet.
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Votre maison sur-mesure en 2020 !

Une prestation sur-mesure et clé en main Les conseillers Maisons Balency sont à votre écoute pour vous proposer une maison qui répond à l’ensemble de vos critères, envies et besoins ! Notre panel de plans catalogue est inspirant et vous aide à vous projeter et à concevoir avec nous la maison de vos rêves. En fonction des besoins de votre famille et de votre style de vie, nous avons la capacité de vous accompagner dans la construction d’une maison sur-mesure. Pour vous inspirer, découvrez nos plans de maison catalogue.  Une offre de « terrain + maison » variée Maisons Balency conçoit pour vous une prestation clé en main, avec un grand nombre d’annonces « Terrain + Maison » variées et inspirantes. Ces annonces répondent à plusieurs critères (surface, style de la maison, nombre et surface des pièces, surface et localisation du terrain…) et vous invitent à vous projeter dans une maison, sur un terrain en vous donnant une visibilité sur le budget : maison et terrain inclus. Parmi plus de 2500 annonces, trouvez la vôtre et contactez-nous ! Voir toutes les annonces ! Des taux d’intérêt propices Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont plutôt propices aux investissements sur cette fin d’année 2020. En effet, ils demeurent fixes depuis plusieurs semaines et ne devraient pas varier d’ici 2021. Selon le baromètre de Meilleurstaux.com, pour un crédit immobilier sur une durée de 15 ans l’acquéreur peut obtenir un taux entre 0.75 et 1.14% sur le territoire français. Vous qui avez un projet de construction neuve, c’est de bon augure, lancez-vous ! 2020 n’est pas une année comme les autres, nous devons désormais vivre avec des gestes barrières dans notre quotidien pour préserver notre santé et celle de ceux qui nous entourent. Cette nouvelle vie ne doit pas nous empêcher de rêver, et d’accomplir nos rêves ! C’est pourquoi, les équipes Maisons Balency sont à votre disposition pour répondre à vos besoins pour construire ensemble la maison qu’il vous faut. Cette maison, c’est celle qui répondra à vos attentes, à vos envies et celle dans laquelle vous verrez grandir et évoluer votre famille sereinement… Rencontrons-nous !
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* Prix du terrain : 85 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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