Maison BBC, RT 2012, BEPOS

Maisons BBC avec Lafarge

Faire construire votre maison est un choix qui vous permettra de constituer un patrimoine durable, avoir plus de confort, d’espace de vie mais aussi de réaliser des économies de charges en particulier sur le chauffage.

Chez Maisons Balency, nous respectons la réglementation thermique « RT 2012 ». Vous bénéficierez donc d’une maison aux performances énergétiques élevées dite « Basse Consommation ».

Afin d’anticiper la prochaine « réglementation thermique 2020 » (RT 2020), pour répondre parfaitement à vos souhaits et dans le cadre de la charte Constructeur Citoyen, nous vous proposons d’étudier ensemble les combinaisons possibles pour concevoir, chiffrer l’investissement supplémentaire et réaliser votre maison en version ‘‘ ENERGIE POSITIVE ’’. Pour cela demandez à l’un de nos conseillers commerciaux, à l’occasion de vos prochains rendez-vous, une étude spécifique en version « ENERGIE POSITIVE ».

L’expérience des Maisons Balency avec la maison Balency-Lafarge à énergie positive

Maisons Balency et Lafarge ont remporté la médaille de Bronze du Challenge des Maisons Innovantes dans la catégorie « Figure libre » en 2010.

Conçue pour une clientèle éco-citoyenne, la maison démontre qu'il est possible dès aujourd'hui de conjuguer performance environnementale et confort de vie des occupants.

Maisons Balency et Lafarge

1) Un bâti ultra performant

Les règles d'or de la conception ont été mises en application pour optimiser les consommations énergétiques : une création bioclimatique, une enveloppe très performante, associées à une très faible perméabilité à l’air. Les équipements choisis permettent d'atteindre une consommation de 35 kWh/m².an (label BBC à 65), hors production d'électricité photovoltaïque ! Celle-ci permet d'atteindre le seuil de bâtiment à énergie positive, avec un CEP de -17,3 kWh/m².an.

Bati ultra performant avec Lafarge

2) Garantissant un confort optimal

Le confort d’usage de la maison Balency-Lafarge est une priorité dans sa conception aux niveaux thermique, acoustique ou visuel, parce que l'augmentation des performances ne doit pas se faire au détriment du plaisir de vivre dans une maison individuelle.

Vue intérieur de la maison Lafarge Maisons Balency

3) Sous une architecture contemporaine séduisante

Issue du catalogue des Maisons Balency et résolument tournée vers ses occupants, la maison présente une architecture contemporaine s'inscrivant dans la tendance sociétale de l'éco-conception, y ajoutant la possibilité de personnaliser sa façade et anticipant les besoins de modularité intérieure.

Une solution globale pour un confort thermique optimum

Contrairement aux constructions traditionnelles, la maison Balency-Lafarge a recours à une solution globale qui allie matériaux et équipements performant pour un plus grand confort. Cette solution s’appuie sur le trio suivant :

  • Des protections solaires, brise-soleils, pergola Ductal®, verrière électrochromique, pour se protéger de la surchauffe,
  • Une construction en béton, grâce à son inertie thermique, il permet d’accumuler l’excédent de chaleur,
  • Une verrière automatisée, évacuant les calories, la nuit, en s’ouvrant légèrement quand il fait plus frais dehors que dedans.

De plus, la maison Balency-Lafarge atteint le niveau A de l'étiquette énergie du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l’étiquette A pour les émissions de gaz à effet de serre.

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Bien différencier le maître d'œuvre et le maître d'ouvrage

La construction de votre future maison peut se dérouler de différentes manières selon vos souhaits et vos besoins d’accompagnement. Que vous fassiez appel à un maitre d’œuvre ou à un assistant de maitrise d’ouvrage, il faut bien connaitre le rôle de chacun pour ne pas vous tromper. Une démarche contractuelle qui permettra de définir votre degré d’implication depuis la conception des plans, au pilotage des travaux et jusqu’à leur totale réalisation.  Le maître d’ouvrage : définition Personne physique ou morale porteuse du projet, le maître d’ouvrage est le client de base. Il est celui qui paye la facture et détermine toutes les caractéristiques de la construction de sa maison. En tant qu’utilisateur final du bien, il ne possède pas toujours les compétences techniques nécessaires et peut être accompagné par un assistant de maitrise d’ouvrage. Le rôle de ce dernier est de retranscrire les besoins du maître d’ouvrage, d’appliquer ses décisions et de servir d’interface avec le maitre d’œuvre. Il ne prend pas d’initiatives et s’assure du bon respect des plans établis. Le maître d’œuvre : rôle et avantages Qu’il soit une entreprise, un architecte ou un artisan, le maitre d’œuvre a pour fonction la bonne réalisation de l’ouvrage conformément au contrat établi. Il est seul décideur des choix techniques, mais se doit de respecter le cahier des charges, les délais, ainsi que le budget global. Garant de la bonne exécution du chantier, il est responsable de la coordination des divers intervenants selon un planning défini au préalable. C’est lui qui supervise les travaux depuis les fondations jusqu’à la remise des clés. Au fur et à mesure, il tient au courant le maitre d’ouvrage du déroulement des opérations. Dans le cadre d’une prestation réalisée sur plan, le constructeur offre un accompagnement complet, assurant ainsi les deux rôles pour son client. Fort de nombreuses années d’expérience, les Maisons Balency proposent une large sélection de maisons personnalisables pour répondre à tous les critères de la maison de vos rêves. Dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (C.C.M.I) profitez des meilleures garanties et des conseils adaptés d’experts dédiés à votre projet. De quoi garantir des travaux réalisés de manière fiable dans le respect des délais, du budget, des normes ainsi que des techniques de mise en œuvre. A ne pas confondre avec le maitre d’ouvrage qui est à l’initiative du projet, le maître d’œuvre est celui qui effectue et pilote la construction. Il travaille pour le maître d’ouvrage et se plie aux directives du contrat conclu. Dans tous les cas, le recours à un constructeur simplifie grandement les relations entre les deux parties.
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