OPEN MONTAGNE 90 SOUS-SOL DESIGN - 4 chambres

Plan de maison 4 chambres

8
4
90 m²
Ref : OPEN MONTAGNE 90 SOUS-SOL DESIGN
Maisons France Confort vous présente le modèle Open Montagne 90 sous-sol Design de sa gamme Maisons Open. Une maison à étage avec un sous-sol total, un espace de vie remarquable de près de 34 m², ainsi qu'une chambre et un cellier au rez-de-chaussée. A l'étage la maison présente 3 chambres, un dressing, et une salle de bains. La maison, d'une surface habitable de 90 m² offre également un garage dans le sous-sol. Le modèle existe également dans sa version Elégance. Lire la suite

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Avec YRYS construisez aujourd'hui votre maison de demain ! Ce modèle de maison est le reflet du Concept YRYS, laboratoire d'expertises et d'innovations inauguré en 2018 à Alençon (61). Dans sa composition de 153 m² ce modèle de maison offre de très belles prestations de confort et de bien-être ...
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Conseils

Financer sa maison neuve sur-mesure : le coût de votre projet de construction avec Maisons Balency !

En plus des dispositifs fiscaux, le logement neuf profite de nombreux avantages. Ce n’est pas pour rien si les deux tiers des Français souhaitent faire construire la maison individuelle de leurs rêves. Frais divers et terrain inclus, le prix moyen d’une maison neuve se situe autour de 2 538 euros au m² contre 3 081 euros pour un logement ancien1. Des chiffres qui témoignent d’une réelle attractivité. Maisons Balency vous expose les nombreux atouts d’une construction neuve personnalisable selon vos besoins et vos préférences. Evaluer le prix de votre future maison individuelle La première étape consiste à choisir judicieusement son terrain. Il est impératif de prendre en compte les dépenses liées à sa viabilisation si le terrain n’est pas déjà viabilisé. Le coût de cette dernière représente en moyenne 5000 euros, à condition de se trouver à une proximité raisonnable des divers réseaux. Dans le cas d’une parcelle isolée, la complexité de l’opération peut s’évaluer entre 10 000 et 15 000 euros. Dans un second temps, le prix d’une construction seule chez Maisons Balency varie de 1 000 à 1 500 euros au m². Un coût qui inclut les nombreux garanties et avantages d’un Contrat de Construction d’une Maison Individuelle (CCMI). Du maintien d’un prix, aux diverses garanties et à l’assurance dommage-ouvrages, vous bénéficiez d’une protection optimale contre les aléas du chantier. Une sérénité d’organisation qui se distingue également dans le choix de matériaux et d’équipements à des tarifs constructeurs préférentiels. Faire construire : un projet accessible et avantageux Interlocuteur unique tout au long de votre projet, Maisons Balency vous accompagne dès vos premiers pas. Car la construction d’une maison individuelle passe par son aspect financier, nous vous proposons des professionnels du financement spécialisés dans le neuf. Une fois votre budget défini, le prix de votre maison neuve comprend également des atouts variés. Réalisée en conformité avec la dernière réglementation thermique, votre maison vous permettra de réaliser plus d’économies d’énergie qu’avec les anciennes normes. Conçus de manière à maximiser les performances, les modèles proposés consomment en moyenne 50 kWh/m2/an. Une plus-value qui sera un plus non négligeable en cas de revente. Prix du terrain : des disparités en fonction de l’emplacement D’une ville à l’autre et d’une région à l’autre, les prix varient considérablement. En Ile-de-France, l’achat d’un terrain représente la moitié du budget globale. En province, la part de cette dépense est bien moins élevée avec 25 à 30%. Des fluctuations qui se répercutent sur le coût global des constructions neuves. Le prix moyen en province avoisine les 240 000 euros, tandis qu’il s’élève à plus de 300 000 euros en région parisienne. Pour choisir entre la ville et la campagne, de nombreuses annonces de terrains sont disponibles parmi une large sélection de localités et pour tous les budgets. Opter pour la construction d’une maison neuve est devenu plus intéressant que la rénovation Avec Maisons Balency, faire construire se présente comme une solution pratique et avantageuse. Un moyen idéal pour bénéficier des frais intéressants du neuf en comparaison avec l’achat d’un bien dans l’ancien.   Des solutions personnalisables : Entre les nombreux plans de maisons proposés et des prestations sur-mesure, il ne tient qu’à vous d’adapter votre projet à vos besoins et vos envies. Frais de notaire réduits : Lors de l’achat, les droits de mutation perçus par le notaire se situent entre 2,7 à 3,7% dans le neuf, contre que 7 à 8% dans l’ancien. Aides au financement : La construction d’une maison neuve donne accès à différentes mesures, comme, le PAS ou le prêt 1% accession. Un achat dans l’ancien ne dispose d’aucun avantage financier. En faisant partie du Groupe HEXAOM, Maisons Balency peut proposer le prêt bonifié « 0% Accession » en partenariat avec deux banques. Taux de TVA réduit : Dans le cadre d’une politique de dynamisation dans certaines zones, la TVA peut être de 5.5% au lieu de 20% lors de l’achat d’un logement neuf uniquement et sous certaines conditions. Exonération de taxe foncière : Faire construire votre maison permet d’être exempt du paiement de la taxe foncière pendant les deux premières années. L’achat d’une maison ancienne ne bénéficie d’aucun report. Prix d’une maison neuve : Clé en main ou non, différentes formules sont proposées lorsque l’on fait construire sa maison pour s’adapter au budget de chacun. L’assurance habitation : En cas de sinistre, l’assurance multirisque habitation est bien plus intéressante dans le neuf que dans l’ancien. Les valeurs de référence pour l’indemnisation sont celles du neuf. Des finitions et des aménagements variés : Des matériaux aux équipements, en passant par les finitions, une maison neuve est entièrement aménageable selon vos préférences et votre budget. Des solutions pour l’extérieur : À l’exemple d’une piscine, il est possible de prévoir une installation future en adaptant le réseau d’eau extérieur lors de la phase de chantier. La décoration : Contrairement à l’ancien, la décoration d’une maison neuve est entièrement personnalisable selon vos goûts.   1 – Source LPI-Seloger septembre et octobre 2019
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Time-lapse du chantier du Concept YRYS

Timelapse du chantier du Concept YRYS ! La vue extérieure Maisons Balency est une marque du Groupe Maisons France Confort, ce dernier lance en 2017 la construction de sa maison du futur à Alençon (61). Un chantier à suivre en vidéo avec notre caméra connectée. La vue intérieure Autre point de vue sur ce chantier, avec sa caméra intérieure suivez les travaux de pose du placo, du système de chauffage au sol et au plafond, la réalisation de la chape ...
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Maison d'architecte : une maison unique qui s’adapte à vos besoins

Personnalisable à l’infini, la maison d’architecte représente l’association du luxe et du confort. Elle a pour but de correspondre à l’ensemble de vos envies en termes d’esthétisme, de surface, de configuration et d’équipement. Depuis le 1er mars 2017, la loi CAP impose de faire appel à un architecte pour toute demande de permis de construire relatif à une surface de plus de 150 m². En association avec les architectes, Maisons Balency propose un vaste catalogue de maisons sur-mesure alliant le design et un grand choix de fonctionnalités. À l’exemple de la Villa 170, qui privilégie des lignes élégantes et des prestations de qualité. Les points forts de la maison d'architecte Tout le monde n’apprécie pas forcément un style moderne, des matériaux traditionnels ou une cuisine ouverte. L’avantage principal de la maison d’architecte est son caractère unique. En plus des spécificités esthétiques, son plan peut être adapté à vos préférences et vos habitudes de vie. Il ne tient qu’à vous de laisser libre cours à votre créativité. De la surface des pièces à leur emplacement, en passant par les ouvertures et les revêtements, les espaces sont personnalisés pour répondre à vos attentes. Dans le respect de la réglementation thermique en vigueur, une large sélection de matériaux et d’équipements sont à disposition pour maximiser l’isolation, le chauffage et la climatisation. Architecte, constructeur ou les deux ? Contrairement à l’architecte qui réalise des plans de zéro, le constructeur établit un catalogue de plans adaptés aux besoins de chacun. Il en résulte une différence de coût avec des modèles bien plus accessibles chez le second. Au niveau contractuel, confier son projet à un architecte ne vous offre pas la garantie de livraison à prix et délais convenus. Le constructeur vous permet de bénéficier du contrat CCMI offrant la meilleure protection du marché. Ceci n’empêche pas les architectes de travailler avec les équipes Maisons Balency afin de proposer de nombreuses maisons dépassant les 150 m². Des demeures conviviales aux styles variés combinant un confort remarquable et une grande modularité. Il est possible de choisir la distribution des espaces de jour et de nuit, l’emplacement du garage, la forme du toit, les couleurs de la façade et bien d’autres paramètres. De quoi faire construire une maison unique qui vous ressemble ! Le Concept YRYS Avec son architecture atypique et ses lignes très modernes, YRYS a été conçue par le cabinet Coste Architectures. Cette maison illustre le savoir-faire du Groupe HEXAOM et les maisons d’architecte de demain. Avec l’avènement du numérique, les nouvelles technologies dans le secteur du bâtiment se multiplient pour toujours plus de confort au quotidien. À la pointe de l’innovation, le Concept YRYS propose diverses fonctionnalités pour des maisons évolutives, connectées et écologiques. Une démarche qui prône un habitat sans empreinte carbone, avec une qualité d’air intérieur optimale et un recours à des énergies 100 % renouvelables. Au total, c’est plus de 70 innovations qui conjuguent leurs bienfaits grâce au savoir-faire de nombreux partenaires. Sous le contrôle d’une maquette BIM, on retrouve notamment des blocs de béton avec isolation intégrée en mousse Airium, une toiture photovoltaïque avec Smart Flower EDF, des systèmes de climatisation et de chauffage efficients… Pour de plus amples renseignements, les experts Maisons Balency sont à votre disposition dans les diverses agences en France. Ils vous accompagnent tout au long de votre projet à travers les différentes démarches et formalités jusqu’à la remise des clés.
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