Après une année 2025 marquée par une stabilité remarquable, les taux de crédit immobilier repartent légèrement à la hausse au début de 2026. Cette évolution peut susciter des interrogations :
Faut‑il encore se lancer dans la construction d’une maison neuve ?
👉 La réponse est oui ! Malgré ces ajustements, les conditions d’emprunt restent favorables, et patienter pourrait rendre votre projet plus coûteux sur le long terme.
Pourquoi il est improbable de voir les taux baisser cette année ?
En fin d’année 2025, les taux des obligations d’État ont augmenté. Comme les banques se refinancent sur ces marchés, leur coût d’accès à l’argent progresse lui aussi.
Dans ces conditions, une diminution notable des taux semble peu envisageable à court terme.
Mais un point crucial demeure :
👉 les banques ont toujours besoin de financer l’immobilier pour attirer et fidéliser de nouveaux clients, en particulier les jeunes ménages. Elles conservent donc un intérêt stratégique à maintenir des offres compétitives.
Un contexte porteur pour faire construire avec Balency
Si vous envisagez d’engager un projet de construction en 2026, plusieurs indicateurs montrent que le moment est particulièrement avantageux.
→ Des objectifs de crédits stimulants en début d’année
Les établissements bancaires commencent généralement l’année avec la volonté de dynamiser leur production de prêts. Après la reprise de 2025, la majorité cherche à conserver cette trajectoire, créant un climat favorable aux demandes de financement.
→ Des dispositifs attractifs pour les primo‑accédants
Pour rester visibles et compétitives, de nombreuses banques proposent encore des prêts aidés compris entre 0 % et 2 %, permettant aux acheteurs d’alléger leur mensualité ou d’améliorer leur capacité d’emprunt.
→ Des exigences d’apport assouplies
Les critères d’entrée évoluent de manière positive :
certains établissements acceptent des apports plus modestes, ce qui élargit l’accès au crédit à davantage de ménages.
→ Un PTZ toujours performant en 2026
Le Prêt à Taux Zéro, reconduit et renforcé, bénéficie d’un différé avantageux permettant :
- de réduire la charge mensuelle,
- d’abaisser le taux d’endettement,
- d’améliorer la faisabilité globale du projet.
→ Des taux encore raisonnables
En ce début d’année 2026, les indicateurs moyens observés sont :
- 3,2 % sur 15 ans
- 3,4 % sur 20 ans
- 3,5 % sur 25 ans
Avec un excellent dossier et l’accompagnement d’un constructeur reconnu comme Balency, des conditions proches de 3 % restent envisageables.
Les taux vont‑ils continuer à grimper en 2026 ?
Les prévisions évoquent une progression limitée, principalement influencée par l’évolution des finances publiques et la confiance des marchés.
La tendance la plus probable :
👉 Une hausse contenue, dans un environnement où l’inflation se stabilise et où les banques cherchent à rester attractives.
Ainsi, les taux devraient rester sous la barre des 4 % d’ici la fin de l’année.
Quel est l’impact concret d’une hausse ?
Par exemple :
Une augmentation de 0,10 % sur un emprunt de 200 000 € sur 20 ans équivaut à environ +10 € par mois.
Individuellement, cela paraît modéré… mais cumulé, cela peut réduire votre budget de construction ou le coût global du projet.
Pourquoi 2026 reste une année idéale pour démarrer la construction de votre maison ?
Attendre peut avoir plusieurs conséquences :
- une remontée progressive des taux,
- la diminution ou la disparition de certains dispositifs d’aides publiques,
- la perte d’offres bancaires très avantageuses proposées en début d’année,
- un durcissement potentiel des conditions d’accès au crédit.
Tant que les taux demeurent largement sous les 4 %, le marché reste particulièrement propice à la concrétisation d’un projet immobilier.
Réalisez votre maison neuve avec Balency
Choisir Balency, c’est profiter d’un accompagnement complet :
- étude financière personnalisée,
- conception sur mesure de votre future maison,
- aide administrative,
- suivi de chantier rigoureux jusqu’à la remise des clés.
Notre expertise vous permet de lancer votre projet en toute sérénité, même dans un contexte économique en évolution.
👉 En 2026, les conditions restent réunies pour devenir propriétaire.
Et Balency vous accompagne à chaque étape pour bâtir la maison qui vous ressemble.
