Maison neuve à
Pecqueuse (91470) Référence : JJP2569909_2

PECQUEUSE - Terrain + maison 4 chambres avec garage - 105 m² utiles
🌿 Prix tout doux - Projet idéal en Vallée de Chevreuse
Sur la commune de Pecqueuse, au coeur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, découvrez ce projet terrain + construction idéalement situé, sur un terrain de 541 m² entièrement viabilisé et exposé Sud.
📍 À proximité :

Navettes à la demande vers RER B Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Proche Limours (commerces, écoles)
Environnement calme, résidentiel et verdoyant

✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)

Le terrain

Superficie : 541 m²
Façade : 15 m
Exposition Sud
Terrain entièrement viabilisé :

Eau / EDF
Tout-à-l'égout
Réseau eaux pluviales (pas de puisards ni tranchées drainantes)
Fibre installée



✅ Terrain prêt à bâtir immédiatement

🏡 La maison - Modèle étage 4 chambres
Maison individuelle moderne offrant :

89 m² habitables
105 m² utiles avec garage intégré


Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Accès direct au jardin
WC indépendant
Garage intégré


À l'étage :

4 chambres
Une salle de bains
WC

✅ Maison fonctionnelle, idéale pour une famille

🌿 Prestations - Maisons Balency
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ Norme RE2020 - basse consommation
✅ Menuiseries PVC
✅ Baies vitrées aluminium
✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés
🎯 Pack domotique inclus :

Pilotage du chauffage à distance
Gestion des points lumineux
Commande d'une prise minimum par pièce

🔥 Confort thermique :

Pompe à chaleur performante
Isolation haute performance
Brique de terre cuite permettant :

fraîcheur en été
chaleur conservée en hiver



🎯 Finitions :

Carrelage inclus (pièces principales et pièces d'eau)

➡️ Maison moderne, confortable et personnalisable

💰 Prix du projet
💰 368 711 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire estimés : environ 14 200 €
❗ Ho