Maison neuve à
Boutigny-sur-Essonne (91820) Référence : JJP2569916_1

🏡 BOUTIGNY-SUR-ESSONNE - Terrain + maison R+1 - 90 m² - 105 m² utiles - 4 chambres
🔥 NOUVEAUTÉ - PRIX EXCEPTIONNEL AVEC GARE À PIED !
Sur la commune de Boutigny-sur-Essonne, découvrez ce projet terrain + construction idéal, implanté sur un terrain de 268 m², à proximité immédiate de la gare RER D accessible à pied.
🚆 Paris Gare de Lyon en environ 1h
✅ Accès rapide N104 et autoroute A6
✅ Proche écoles et commerces

🌿 Le terrain

Superficie : 268 m²
Façade : 11 mètres
Viabilités sur rue

✅ Terrain parfaitement adapté pour votre projet

🏡 La maison - Modèle R+1 4 chambres
Maison individuelle moderne et familiale :
🔹 90 m² habitables
🔹 105 m² utiles avec garage intégré

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un cellier fonctionnel
Accès direct au jardin
WC indépendant
Garage intégré


À l'étage :

4 chambres
Une salle de bains familiale
WC séparé

✅ Maison parfaitement conçue pour une vie de famille confortable

🌿 Prestations - Maisons Balency
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ Norme RE2020 - basse consommation
✅ Menuiseries PVC couleur
✅ Baies vitrées aluminium
✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés
🎯 Pack domotique inclus :

Pilotage du chauffage à distance
Gestion des points lumineux
Commande d'une prise minimum par pièce

🔥 Confort thermique :

Pompe à chaleur performante
Isolation haute performance
Brique de terre cuite permettant :

fraîcheur en été
conservation de la chaleur en hiver



🎯 Finitions :

Carrelage inclus (pièces principales et pièces d'eau)

➡️ Maison moderne, économique et personnalisable

💰 Prix du projet
💰 299 420 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire à prévoir en supplément (~10 000 €)
❗ Hors adaptation au sol éventuelle
✅ Inclus :

Terrain + construction
Branchements / raccordements
Prestat