Maison neuve à Mormant (77720) - 224 370 € *

Mormant (77720)

Prix : 224 370 €*
5
3
76 m²
354 m²
DPE estimé : A
Ref : ER1044399_3
Maison neuve aux dernières normes RT sur terrain constructible à vendre à Mormant
Trouvez un nouveau logement à acquérir avec cette maison neuve RT 2012 avec 3 chambres sur la ville de Mormant. La maison neuve présentée sur ce terrain est Open Nord CA GA accès Nord 76 so tradition,. Conception traditionnelle pour ce projet de maison à toit à 2 pans. Vous pourrez vous rendre facilement à Melun qui n'est qu'à 24 km. Maison toute neuve d'une surface de 76m2 constituée de 3 chambres, un espace cuisine, une salle de bain et un coin salon de 31.09m2. Elle vous fait profiter d'au moins un garage. La gare de Mormant se situant à moins de 400 mètres simplifiera vos trajets en train. L'acquisition de ce terrain pour construire votre logement sera peut-être favorisée par un prêt PTZ. N'hésitez pas à contacter Emilio RUIZ (0614885186) de l'agence Maisons Balency Melun pour organiser une rencontre autour de ce bien. Dans le cadre de la recherche de votre première résidence principale, n'hésitez pas à venir voir ce logement.

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Maison neuve à Mormant (77720)

Rozay-en-Brie Nangis
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34, rue du Général de Gaulle
77000 Melun

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Conseils

Bien choisir son terrain pour une viabilisation optimale !

Avant d’entamer la construction de votre maison individuelle, il est important de sélectionner le terrain avec minutie. Même si son emplacement est une donnée capitale dans votre prise de décision, il faut prendre en compte les conditions requises pour le viabiliser. Dans le cas d’un terrain diffus, les travaux nécessaires pour les divers raccordements peuvent compliquer l’installation en fonction de nombreux critères. Il s’agit d’une étude essentielle pour mener à bien votre projet. Les experts Maisons Balency vous accompagnent dans les diverses démarches et proposent un vaste catalogue de plans de maisons personnalisables, il vous est aussi possible de concevoir votre maison sur-mesure. Les points de vérification essentiels avant d’acheter son terrain Le choix d’un terrain ne se limite pas à une zone géographique, la proximité des commodités, des écoles et autres… À la différence d’une parcelle en lotissement déjà viabilisée, un terrain isolé implique une étude préalable. Fourni par la mairie, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU permet de vérifier sa constructibilité et sert de base à l’obtention du permis de construire. Il est notamment très utile pour savoir si les terrains vierges environnants peuvent accueillir ou non de futurs immeubles. L’ensemble des travaux de viabilisation étant à votre charge, il est préférable de les ajouter au prix du terrain. Le certificat d’urbanisme liste les différentes règles, servitudes, taxes, ainsi que la position et l’avancée des équipements publics. Un éloignement avec les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz ou de téléphone pourrait faire grimper la facture globale et les délais de 1 mois à plus de 4 mois. Au niveau de l’assainissement, l’installation du tout-à-l'égout peut s’avérer coûteuse selon les distances. Avant toute décision, il convient également de se renseigner sur la taxe foncière et la taxe d’habitation de la commune, la qualité de son eau, de sa connexion internet… Les règles d'urbanisme à connaître La surface et l'emprise au sol : En détaillant le coefficient d’occupation des sols, le PLU permet de calculer la surface maximale constructible sur votre terrain. Il suffit alors de multiplier la surface de la parcelle par le Cos indiqué. Les secteurs protégés : Dans le cas où votre terrain est positionné dans un secteur sauvegardé, un site protégé ou non loin d’un bâtiment classé Monument historique, il devra répondre à des règles d’urbanisme particulières. Les servitudes : Le PLU précise les diverses servitudes liées à l’utilisation de votre terrain. Des droits de vue ou de passage peuvent entrainer une limitation de votre occupation du sol. La prévention des risques : Il est possible que l’emplacement du terrain soit soumis à un plan de prévention des risques naturels. La construction devrait alors se plier à un cahier des charges rigoureux. Les annonces terrains de Maisons Balency Avec un grand choix de parcelles constructibles en région Parisienne, Normandie et sur le littoral Méditerranéen, il ne tient qu’à vous de trouver celle qui vous correspond. Les nombreuses surfaces et prix de terrains disponibles permettent de répondre aux besoins de chacun. Pour plus de sérénité, un concept entièrement clé en main propose le terrain de votre choix avec un modèle de maison du catalogue. De quoi profiter d’un accompagnement optimal et du savoir-faire Maisons Balency tout au long de votre projet.
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Maison d'architecte : une maison unique qui s’adapte à vos besoins

Personnalisable à l’infini, la maison d’architecte représente l’association du luxe et du confort. Elle a pour but de correspondre à l’ensemble de vos envies en termes d’esthétisme, de surface, de configuration et d’équipement. Depuis le 1er mars 2017, la loi CAP impose de faire appel à un architecte pour toute demande de permis de construire relatif à une surface de plus de 150 m². En association avec les architectes, Maisons Balency propose un vaste catalogue de maisons sur-mesure alliant le design et un grand choix de fonctionnalités. À l’exemple de la Villa 170, qui privilégie des lignes élégantes et des prestations de qualité. Les points forts de la maison d'architecte Tout le monde n’apprécie pas forcément un style moderne, des matériaux traditionnels ou une cuisine ouverte. L’avantage principal de la maison d’architecte est son caractère unique. En plus des spécificités esthétiques, son plan peut être adapté à vos préférences et vos habitudes de vie. Il ne tient qu’à vous de laisser libre cours à votre créativité. De la surface des pièces à leur emplacement, en passant par les ouvertures et les revêtements, les espaces sont personnalisés pour répondre à vos attentes. Dans le respect de la réglementation thermique en vigueur, une large sélection de matériaux et d’équipements sont à disposition pour maximiser l’isolation, le chauffage et la climatisation. Architecte, constructeur ou les deux ? Contrairement à l’architecte qui réalise des plans de zéro, le constructeur établit un catalogue de plans adaptés aux besoins de chacun. Il en résulte une différence de coût avec des modèles bien plus accessibles chez le second. Au niveau contractuel, confier son projet à un architecte ne vous offre pas la garantie de livraison à prix et délais convenus. Le constructeur vous permet de bénéficier du contrat CCMI offrant la meilleure protection du marché. Ceci n’empêche pas les architectes de travailler avec les équipes Maisons Balency afin de proposer de nombreuses maisons dépassant les 150 m². Des demeures conviviales aux styles variés combinant un confort remarquable et une grande modularité. Il est possible de choisir la distribution des espaces de jour et de nuit, l’emplacement du garage, la forme du toit, les couleurs de la façade et bien d’autres paramètres. De quoi faire construire une maison unique qui vous ressemble ! Le Concept YRYS Avec son architecture atypique et ses lignes très modernes, YRYS a été conçue par le cabinet Coste Architectures. Cette maison illustre le savoir-faire du Groupe HEXAOM et les maisons d’architecte de demain. Avec l’avènement du numérique, les nouvelles technologies dans le secteur du bâtiment se multiplient pour toujours plus de confort au quotidien. À la pointe de l’innovation, le Concept YRYS propose diverses fonctionnalités pour des maisons évolutives, connectées et écologiques. Une démarche qui prône un habitat sans empreinte carbone, avec une qualité d’air intérieur optimale et un recours à des énergies 100 % renouvelables. Au total, c’est plus de 70 innovations qui conjuguent leurs bienfaits grâce au savoir-faire de nombreux partenaires. Sous le contrôle d’une maquette BIM, on retrouve notamment des blocs de béton avec isolation intégrée en mousse Airium, une toiture photovoltaïque avec Smart Flower EDF, des systèmes de climatisation et de chauffage efficients… Pour de plus amples renseignements, les experts Maisons Balency sont à votre disposition dans les diverses agences en France. Ils vous accompagnent tout au long de votre projet à travers les différentes démarches et formalités jusqu’à la remise des clés.
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Maison idéale : la construction qui répond à toutes vos exigences

On a tous un jour rêvé de faire construire la maison parfaite pour toute la famille. Un lieu où chacun trouvera le nécessaire pour s’épanouir dans le confort et une sécurité optimale. Du terrain à la configuration des pièces, il convient de bien étudier le projet pour garantir une bonne évolutivité et des aménagements adaptés. Pour y parvenir, Maisons Balency vous accompagne tout au long de vos démarches et met à votre disposition un large choix de plans personnalisables à l’infini. De quoi déterminer les critères essentiels qui constituent le profil de votre maison idéale et sur-mesure. La maison familiale comme vous l’imaginez Première étape dans votre projet, la sélection du terrain est d’une importance capitale. En fonction de la zone géographique, son emplacement offrira un environnement plus ou moins urbain, montagneux ou un bord de mer. Très tôt, il est important de savoir se projeter afin d’opter pour la solution la plus appropriée à vos besoins. Dans un second temps, la conception et l’agencement de la maison idéale doivent prendre en compte vos préférences et vos habitudes de vie. Totalement sur mesure, ou à partir de plans existants, elle a pour but de correspondre à vos exigences techniques et esthétiques. Son architecture se décline en de nombreux styles. Du traditionnel au moderne, en passant par des spécificités régionales, votre construction arbore le design de votre choix. À étage ou de plain-pied, une maison familiale apporte une excellente flexibilité des espaces. Au niveau de l’aménagement intérieur comme extérieur, elle maximise le confort en s’adaptant aux besoins des enfants et des parents. Rien ne doit être laissé au hasard. Il est ainsi possible de personnaliser l’ensemble de votre espace de vie comme vous l’entendez. Les couleurs, les matériaux et les revêtements jouent un rôle déterminant dans l’atmosphère chaleureuse de votre foyer. Divers éléments apportent également un aspect pratique et confortable au quotidien, à l’image des rangements, de l’éclairage, des volets du système de chauffage et bien d’autres comme la domotique. La maison idéale évolue avec toute la famille Les pièces de vie représentent le cœur de la maison familiale. Lieux de regroupement, elles nécessitent de l’espace pour favoriser les échanges et la vie sociale du foyer. Le coin salon et salle à manger, comme la cuisine doivent permettre une circulation aisée, tout en procurant un apport en lumière naturelle. Des ouvertures de différentes tailles, un grand espace ouvert ou plusieurs pièces, il ne tient qu’à vous d’en déterminer la configuration. Des chambres au garage, sans oublier les salles d’eau, chaque partie a son importance dans votre confort quotidien. Même si les enfants sont encore jeunes, il est important d’envisager l’avenir au travers d’aménagements adaptés. Avec Maisons Balency, faire construire une maison évolutive permettra de répondre aux futurs besoins des enfants comme des adultes. Pour plus d’intimité, la suite parentale peut ainsi être placée à distance des autres chambres. En cas de nouveau venu dans la famille, il est préférable de prévoir une pièce supplémentaire servant de bureau dans un premier temps. Pourquoi ne pas laisser également la possibilité de réaliser une extension ou l’aménagement de combles dans les années à venir. Enfin, les options de domotique apportent une connectivité très appréciable avec vos divers équipements, notamment en termes de sécurité. Autant de points essentiels sur lesquels les experts Maisons Balency peuvent vous épauler afin de profiter de votre maison idéale pour de longues années.
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* Prix du terrain : 103 000 € - Frais d'acquisition inclus : 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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MAISONS BALENCY Melun (77000)

 
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