Maison neuve à Périgny (94520) - 365 329 € *

Périgny (94520)

Prix : 365 329 €*
6
4
100 m²
370 m²
DPE estimé : A
Ref : JJP1008181_3
Périgny : maison de 100m2 à acheter
À Périgny, trouver cette maison neuve RT 2012 F6. Le modèle présenté est Aménagé 100 avec comme caractéristique principale. Maison au caractère contemporain à toit à 2 pans. Si vous cherchez à vous installer près de Villeneuve-Saint-Georges, sachez que celle-ci se trouve à 13 km. L'intérieur est constitué de 4 chambres, dont une de plain-pied, un espace cuisine, une salle d'eau et un coin salon de 47.41m2. Chose pratique en famille, l'existence de la salle de bains numéro 2 va vous aider à commencer la journée sans stress. La surface plancher intérieure mesure à peu près 100m2. À l'extérieur, la maison sur plan vous offre un jardin et un patio pour déjeuner en plein air. L'École maternelle Suzanne Heinrich se trouve à moins de 500 mètres, pratique si vous avez des enfants. Il est possible que ce projet de construction de logement réponde aux critères d'une aide financière (prêt à taux zéro). Ce logement devrait plaire à votre petite famille. Votre conseiller commercial Jean Jacques PROCUREUR de l'agence Maisons Balency Sainte Geneviève des Bois est à votre disposition pour vous renseigner sur cette maison.
Dans le prix sont compris : les branchements, les frais de viabilisation, l'enlèvement des terres, hors adaptations aux sols éventuels. Le prix n'inclut pas les frais de notaire (prévoir environ 15500EUR).

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Maison neuve à Périgny (94520)

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Time-lapse du chantier du Concept YRYS

Timelapse du chantier du Concept YRYS ! La vue extérieure Maisons Balency est une marque du Groupe Maisons France Confort, ce dernier lance en 2017 la construction de sa maison du futur à Alençon (61). Un chantier à suivre en vidéo avec notre caméra connectée. La vue intérieure Autre point de vue sur ce chantier, avec sa caméra intérieure suivez les travaux de pose du placo, du système de chauffage au sol et au plafond, la réalisation de la chape ...
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Bien choisir son terrain pour une viabilisation optimale !

Avant d’entamer la construction de votre maison individuelle, il est important de sélectionner le terrain avec minutie. Même si son emplacement est une donnée capitale dans votre prise de décision, il faut prendre en compte les conditions requises pour le viabiliser. Dans le cas d’un terrain diffus, les travaux nécessaires pour les divers raccordements peuvent compliquer l’installation en fonction de nombreux critères. Il s’agit d’une étude essentielle pour mener à bien votre projet. Les experts Maisons Balency vous accompagnent dans les diverses démarches et proposent un vaste catalogue de plans de maisons personnalisables, il vous est aussi possible de concevoir votre maison sur-mesure. Les points de vérification essentiels avant d’acheter son terrain Le choix d’un terrain ne se limite pas à une zone géographique, la proximité des commodités, des écoles et autres… À la différence d’une parcelle en lotissement déjà viabilisée, un terrain isolé implique une étude préalable. Fourni par la mairie, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU permet de vérifier sa constructibilité et sert de base à l’obtention du permis de construire. Il est notamment très utile pour savoir si les terrains vierges environnants peuvent accueillir ou non de futurs immeubles. L’ensemble des travaux de viabilisation étant à votre charge, il est préférable de les ajouter au prix du terrain. Le certificat d’urbanisme liste les différentes règles, servitudes, taxes, ainsi que la position et l’avancée des équipements publics. Un éloignement avec les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz ou de téléphone pourrait faire grimper la facture globale et les délais de 1 mois à plus de 4 mois. Au niveau de l’assainissement, l’installation du tout-à-l'égout peut s’avérer coûteuse selon les distances. Avant toute décision, il convient également de se renseigner sur la taxe foncière et la taxe d’habitation de la commune, la qualité de son eau, de sa connexion internet… Les règles d'urbanisme à connaître La surface et l'emprise au sol : En détaillant le coefficient d’occupation des sols, le PLU permet de calculer la surface maximale constructible sur votre terrain. Il suffit alors de multiplier la surface de la parcelle par le Cos indiqué. Les secteurs protégés : Dans le cas où votre terrain est positionné dans un secteur sauvegardé, un site protégé ou non loin d’un bâtiment classé Monument historique, il devra répondre à des règles d’urbanisme particulières. Les servitudes : Le PLU précise les diverses servitudes liées à l’utilisation de votre terrain. Des droits de vue ou de passage peuvent entrainer une limitation de votre occupation du sol. La prévention des risques : Il est possible que l’emplacement du terrain soit soumis à un plan de prévention des risques naturels. La construction devrait alors se plier à un cahier des charges rigoureux. Les annonces terrains de Maisons Balency Avec un grand choix de parcelles constructibles en région Parisienne, Normandie et sur le littoral Méditerranéen, il ne tient qu’à vous de trouver celle qui vous correspond. Les nombreuses surfaces et prix de terrains disponibles permettent de répondre aux besoins de chacun. Pour plus de sérénité, un concept entièrement clé en main propose le terrain de votre choix avec un modèle de maison du catalogue. De quoi profiter d’un accompagnement optimal et du savoir-faire Maisons Balency tout au long de votre projet.
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* Prix du terrain : 189 200 € - Frais d'acquisition non inclus.

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MAISONS BALENCY Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

 
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