Maison neuve à
Boutigny-sur-Essonne (91820) Référence : JJP2569918_1

🏡 BOUTIGNY-SUR-ESSONNE - Terrain + maison R+1 - 78 m² évolutive à 100 m² - 3 chambres
🔥 PRIX EXCEPTIONNEL - NOUVEAUTÉ RARE SUR LE SECTEUR !
Sur la commune de Boutigny-sur-Essonne, découvrez ce projet terrain + construction idéal, implanté sur un terrain de 300 m², à proximité immédiate de la gare RER D accessible à pied.
🚆 Paris Gare de Lyon en environ 1h
✅ Accès rapide N104 et autoroute A6

🌿 Le terrain

Superficie : 300 m²
Façade : 11 ml
Viabilités sur rue
✅ (prévoir une très légère démolition)

✅ Environnement calme et résidentiel
✅ Terrain parfaitement adapté à votre projet

🏡 La maison - Modèle R+1 3 chambres
Maison individuelle moderne et fonctionnelle :
🔹 78 m² habitables évolutifs jusqu'à 100 m² avec grenier aménageable (en option)

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une belle pièce de vie de plus de 34 m², lumineuse
Une cuisine ouverte conviviale
Un cellier fonctionnel
WC indépendant
Garage en option


À l'étage :

3 chambres de 9 à 11 m²
Une salle de bains
WC séparé
Dégagement optimisé

✅ Maison idéale pour un premier achat ou une famille

🌿 Prestations - Maisons Balency
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ Norme RE2020 - basse consommation
✅ Menuiseries PVC couleur
✅ Baies vitrées aluminium
✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés
🎯 Pack domotique inclus :

Pilotage du chauffage à distance
Gestion des points lumineux
Commande d'une prise minimum par pièce

🔥 Confort thermique :

Pompe à chaleur air/air
Isolation haute performance
Brique de terre cuite permettant :

fraîcheur en été
chaleur conservée en hiver



🎯 Finitions :

Carrelage inclus (pièces principales et pièces d'eau)

➡️ Maison moderne, économique et évolutive

💰 Prix du projet
💰 268 620 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire à prévoir en supplément
❗ Hors adaptation au sol éventuelle
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