Open Sud PP GA 74 so design - 3 chambres

Plan de maison 3 chambres

5 à 6
3
74 m²
Ref : Open Sud PP GA 74 so design
Une maison à l'esthétique nouvelle et épurée, qui allie tuiles modernes, souche inox et volets roulants, pour un traitement très contemporain. Ce modèle plain pied de 74 m² est composé de 3 chambres avec une salle de bains, un espace vie de 33 m² et d'un garage accolé de 17 m², transformable en suite si vous le souhaitez.
La 3D représentée correspond au modèle PP GA 94. Lire la suite

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Conseils

Financer sa maison neuve sur-mesure : le coût de votre projet de construction avec Maisons Balency !

En plus des dispositifs fiscaux, le logement neuf profite de nombreux avantages. Ce n’est pas pour rien si les deux tiers des Français souhaitent faire construire la maison individuelle de leurs rêves. Frais divers et terrain inclus, le prix moyen d’une maison neuve se situe autour de 2 538 euros au m² contre 3 081 euros pour un logement ancien1. Des chiffres qui témoignent d’une réelle attractivité. Maisons Balency vous expose les nombreux atouts d’une construction neuve personnalisable selon vos besoins et vos préférences. Evaluer le prix de votre future maison individuelle La première étape consiste à choisir judicieusement son terrain. Il est impératif de prendre en compte les dépenses liées à sa viabilisation si le terrain n’est pas déjà viabilisé. Le coût de cette dernière représente en moyenne 5000 euros, à condition de se trouver à une proximité raisonnable des divers réseaux. Dans le cas d’une parcelle isolée, la complexité de l’opération peut s’évaluer entre 10 000 et 15 000 euros. Dans un second temps, le prix d’une construction seule chez Maisons Balency varie de 1 000 à 1 500 euros au m². Un coût qui inclut les nombreux garanties et avantages d’un Contrat de Construction d’une Maison Individuelle (CCMI). Du maintien d’un prix, aux diverses garanties et à l’assurance dommage-ouvrages, vous bénéficiez d’une protection optimale contre les aléas du chantier. Une sérénité d’organisation qui se distingue également dans le choix de matériaux et d’équipements à des tarifs constructeurs préférentiels. Faire construire : un projet accessible et avantageux Interlocuteur unique tout au long de votre projet, Maisons Balency vous accompagne dès vos premiers pas. Car la construction d’une maison individuelle passe par son aspect financier, nous vous proposons des professionnels du financement spécialisés dans le neuf. Une fois votre budget défini, le prix de votre maison neuve comprend également des atouts variés. Réalisée en conformité avec la dernière réglementation thermique, votre maison vous permettra de réaliser plus d’économies d’énergie qu’avec les anciennes normes. Conçus de manière à maximiser les performances, les modèles proposés consomment en moyenne 50 kWh/m2/an. Une plus-value qui sera un plus non négligeable en cas de revente. Prix du terrain : des disparités en fonction de l’emplacement D’une ville à l’autre et d’une région à l’autre, les prix varient considérablement. En Ile-de-France, l’achat d’un terrain représente la moitié du budget globale. En province, la part de cette dépense est bien moins élevée avec 25 à 30%. Des fluctuations qui se répercutent sur le coût global des constructions neuves. Le prix moyen en province avoisine les 240 000 euros, tandis qu’il s’élève à plus de 300 000 euros en région parisienne. Pour choisir entre la ville et la campagne, de nombreuses annonces de terrains sont disponibles parmi une large sélection de localités et pour tous les budgets. Opter pour la construction d’une maison neuve est devenu plus intéressant que la rénovation Avec Maisons Balency, faire construire se présente comme une solution pratique et avantageuse. Un moyen idéal pour bénéficier des frais intéressants du neuf en comparaison avec l’achat d’un bien dans l’ancien.   Des solutions personnalisables : Entre les nombreux plans de maisons proposés et des prestations sur-mesure, il ne tient qu’à vous d’adapter votre projet à vos besoins et vos envies. Frais de notaire réduits : Lors de l’achat, les droits de mutation perçus par le notaire se situent entre 2,7 à 3,7% dans le neuf, contre que 7 à 8% dans l’ancien. Aides au financement : La construction d’une maison neuve donne accès à différentes mesures, comme, le PAS ou le prêt 1% accession. Un achat dans l’ancien ne dispose d’aucun avantage financier. En faisant partie du Groupe HEXAOM, Maisons Balency peut proposer le prêt bonifié « 0% Accession » en partenariat avec deux banques. Taux de TVA réduit : Dans le cadre d’une politique de dynamisation dans certaines zones, la TVA peut être de 5.5% au lieu de 20% lors de l’achat d’un logement neuf uniquement et sous certaines conditions. Exonération de taxe foncière : Faire construire votre maison permet d’être exempt du paiement de la taxe foncière pendant les deux premières années. L’achat d’une maison ancienne ne bénéficie d’aucun report. Prix d’une maison neuve : Clé en main ou non, différentes formules sont proposées lorsque l’on fait construire sa maison pour s’adapter au budget de chacun. L’assurance habitation : En cas de sinistre, l’assurance multirisque habitation est bien plus intéressante dans le neuf que dans l’ancien. Les valeurs de référence pour l’indemnisation sont celles du neuf. Des finitions et des aménagements variés : Des matériaux aux équipements, en passant par les finitions, une maison neuve est entièrement aménageable selon vos préférences et votre budget. Des solutions pour l’extérieur : À l’exemple d’une piscine, il est possible de prévoir une installation future en adaptant le réseau d’eau extérieur lors de la phase de chantier. La décoration : Contrairement à l’ancien, la décoration d’une maison neuve est entièrement personnalisable selon vos goûts.   1 – Source LPI-Seloger septembre et octobre 2019
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Bien différencier le maître d'œuvre et le maître d'ouvrage

La construction de votre future maison peut se dérouler de différentes manières selon vos souhaits et vos besoins d’accompagnement. Que vous fassiez appel à un maitre d’œuvre ou à un assistant de maitrise d’ouvrage, il faut bien connaitre le rôle de chacun pour ne pas vous tromper. Une démarche contractuelle qui permettra de définir votre degré d’implication depuis la conception des plans, au pilotage des travaux et jusqu’à leur totale réalisation.  Le maître d’ouvrage : définition Personne physique ou morale porteuse du projet, le maître d’ouvrage est le client de base. Il est celui qui paye la facture et détermine toutes les caractéristiques de la construction de sa maison. En tant qu’utilisateur final du bien, il ne possède pas toujours les compétences techniques nécessaires et peut être accompagné par un assistant de maitrise d’ouvrage. Le rôle de ce dernier est de retranscrire les besoins du maître d’ouvrage, d’appliquer ses décisions et de servir d’interface avec le maitre d’œuvre. Il ne prend pas d’initiatives et s’assure du bon respect des plans établis. Le maître d’œuvre : rôle et avantages Qu’il soit une entreprise, un architecte ou un artisan, le maitre d’œuvre a pour fonction la bonne réalisation de l’ouvrage conformément au contrat établi. Il est seul décideur des choix techniques, mais se doit de respecter le cahier des charges, les délais, ainsi que le budget global. Garant de la bonne exécution du chantier, il est responsable de la coordination des divers intervenants selon un planning défini au préalable. C’est lui qui supervise les travaux depuis les fondations jusqu’à la remise des clés. Au fur et à mesure, il tient au courant le maitre d’ouvrage du déroulement des opérations. Dans le cadre d’une prestation réalisée sur plan, le constructeur offre un accompagnement complet, assurant ainsi les deux rôles pour son client. Fort de nombreuses années d’expérience, les Maisons Balency proposent une large sélection de maisons personnalisables pour répondre à tous les critères de la maison de vos rêves. Dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (C.C.M.I) profitez des meilleures garanties et des conseils adaptés d’experts dédiés à votre projet. De quoi garantir des travaux réalisés de manière fiable dans le respect des délais, du budget, des normes ainsi que des techniques de mise en œuvre. A ne pas confondre avec le maitre d’ouvrage qui est à l’initiative du projet, le maître d’œuvre est celui qui effectue et pilote la construction. Il travaille pour le maître d’ouvrage et se plie aux directives du contrat conclu. Dans tous les cas, le recours à un constructeur simplifie grandement les relations entre les deux parties.
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Maison idéale : la construction qui répond à toutes vos exigences

On a tous un jour rêvé de faire construire la maison parfaite pour toute la famille. Un lieu où chacun trouvera le nécessaire pour s’épanouir dans le confort et une sécurité optimale. Du terrain à la configuration des pièces, il convient de bien étudier le projet pour garantir une bonne évolutivité et des aménagements adaptés. Pour y parvenir, Maisons Balency vous accompagne tout au long de vos démarches et met à votre disposition un large choix de plans personnalisables à l’infini. De quoi déterminer les critères essentiels qui constituent le profil de votre maison idéale et sur-mesure. La maison familiale comme vous l’imaginez Première étape dans votre projet, la sélection du terrain est d’une importance capitale. En fonction de la zone géographique, son emplacement offrira un environnement plus ou moins urbain, montagneux ou un bord de mer. Très tôt, il est important de savoir se projeter afin d’opter pour la solution la plus appropriée à vos besoins. Dans un second temps, la conception et l’agencement de la maison idéale doivent prendre en compte vos préférences et vos habitudes de vie. Totalement sur mesure, ou à partir de plans existants, elle a pour but de correspondre à vos exigences techniques et esthétiques. Son architecture se décline en de nombreux styles. Du traditionnel au moderne, en passant par des spécificités régionales, votre construction arbore le design de votre choix. À étage ou de plain-pied, une maison familiale apporte une excellente flexibilité des espaces. Au niveau de l’aménagement intérieur comme extérieur, elle maximise le confort en s’adaptant aux besoins des enfants et des parents. Rien ne doit être laissé au hasard. Il est ainsi possible de personnaliser l’ensemble de votre espace de vie comme vous l’entendez. Les couleurs, les matériaux et les revêtements jouent un rôle déterminant dans l’atmosphère chaleureuse de votre foyer. Divers éléments apportent également un aspect pratique et confortable au quotidien, à l’image des rangements, de l’éclairage, des volets du système de chauffage et bien d’autres comme la domotique. La maison idéale évolue avec toute la famille Les pièces de vie représentent le cœur de la maison familiale. Lieux de regroupement, elles nécessitent de l’espace pour favoriser les échanges et la vie sociale du foyer. Le coin salon et salle à manger, comme la cuisine doivent permettre une circulation aisée, tout en procurant un apport en lumière naturelle. Des ouvertures de différentes tailles, un grand espace ouvert ou plusieurs pièces, il ne tient qu’à vous d’en déterminer la configuration. Des chambres au garage, sans oublier les salles d’eau, chaque partie a son importance dans votre confort quotidien. Même si les enfants sont encore jeunes, il est important d’envisager l’avenir au travers d’aménagements adaptés. Avec Maisons Balency, faire construire une maison évolutive permettra de répondre aux futurs besoins des enfants comme des adultes. Pour plus d’intimité, la suite parentale peut ainsi être placée à distance des autres chambres. En cas de nouveau venu dans la famille, il est préférable de prévoir une pièce supplémentaire servant de bureau dans un premier temps. Pourquoi ne pas laisser également la possibilité de réaliser une extension ou l’aménagement de combles dans les années à venir. Enfin, les options de domotique apportent une connectivité très appréciable avec vos divers équipements, notamment en termes de sécurité. Autant de points essentiels sur lesquels les experts Maisons Balency peuvent vous épauler afin de profiter de votre maison idéale pour de longues années.
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