Maison neuve à
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410) Référence : JJP2569043_2

Prix du projet : Maison avec Terrain

prix 331 348 €

5 pièces
4 chambres
Surface maison 90 m²

La maison - Modèle combles aménagés 3 chambres + garage
Maison individuelle moderne et fonctionnelle en combles aménagés, offrant confort et optimisation des volumes.

Au rez-de-chaussée :

Une très belle pièce de vie de 42,61 m², lumineuse et conviviale
Cuisine ouverte communiquant avec un cellier fonctionnel
Cellier avec accès direct au garage intégré
WC indépendant

À l'étage :

3 belles chambres de 12,23 m² à 13,80 m²
Une salle de bains avec WC
Un palier aménageable en mezzanine / bureau d'environ 6 m²

✅ Maison familiale optimisée et évolutive

✨ Atouts architecturaux

Lucarnes apportant charme et luminosité
Belle configuration des volumes
Maison adaptée aux besoins d'une famille

🌿 Prestations - Maisons Balency
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ Norme RE2020 - très basse consommation
✅ Toiture tuiles terre cuite petit moule (60/m²)
✅ Menuiseries bois (alu couleur en option)
✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés
🎯 Pack domotique inclus :

Pilotage du chauffage à distance
Commande des points lumineux
Gestion d'une prise par pièce

🔥 Confort thermique :

Pompe à chaleur air/air (PAC air/air)
Isolation haute performance (biosourcée)
Structure en brique permettant :

fraîcheur en été
conservation de la chaleur en hiver

🎯 Finitions :

Carrelage inclus (pièces principales + pièces d'eau)
Faïence murale

➡️ Maison moderne, confortable et personnalisable

💰 Prix du projet
💰 331 348 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire estimés : environ 10 000 €
❗ Hors adaptation au sol éventuelle
✅ Inclus :

Terrain + construction
Branchements / raccordements
Prestations complètes

🛡️ Garanties & sécurité
✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus
✅ Garantie de remboursement d'acompte
✅ Garantie de parfait achèvement
✅ Assurance dommages-ouvrage
✅ Garantie décennale &

Mentions légales

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 123 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 331 348 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : https://www.maisons-balency.fr/informations-legales/. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.