Maison neuve à
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410) Référence : JJP2569043_1

🏡 SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN - Terrain + maison 4 chambres - 105 m²
🌿 Projet idéal entre nature et accessibilité
Sur la commune de Saint-Cyr-sous-Dourdan, à quelques minutes de Dourdan, de ses commerces, écoles et de la gare SNCF, ainsi qu'à proximité de l'A10, découvrez ce projet terrain + construction parfaitement situé.
📍 Environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet familial.

Le terrain

Superficie : 509 m² (env.)
Terrain viabilisé
Belle implantation possible
Cadre de vie agréable et résidentiel

✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)

🏡 La maison - Modèle SHAM combles aménagés
Maison individuelle de 105 m² habitables (+ surfaces utiles) offrant de beaux volumes et une organisation idéale.
Au rez-de-chaussée :

Une véritable entrée
Une pièce de vie lumineuse de plus de 38 m²
Cuisine ouverte avec cellier attenant
Une chambre avec grande penderie
Une salle d'eau privative
WC indépendant

✅ Accès direct vers l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres

À l'étage :

Une grande chambre d'environ 19 m² utiles avec espace dressing
2 belles chambres d'environ 15 m² utiles
Une salle de bains équipée (baignoire + vasque)
WC

✅ Volumes optimisés et confort familial

✨ Atouts architecturaux

Lucarnes en avancée apportant charme et luminosité
Style traditionnel élégant
Maison parfaitement adaptée à une vie de famille


🌿 Prestations - Maisons Balency
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ Norme RE2020 - très basse consommation
✅ Menuiseries bois (version aluminium couleur en option)
✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés
🎯 Pack domotique inclus :

Pilotage du chauffage à distance
Gestion des points lumineux
Commande d'une prise minimum par pièce

🔥 Confort thermique haute performance :

Isolation très performante avec matériaux biosourcés
Construction en brique de terre cuite, permettant :

de conserver la fraîcheur en été
de conserver la cha